Het is zomer en dus tijd om te verder te denken dan een bekend mantra als bouwen bouwen bouwen. Geen wonder dat er over het belasten van de box1 woning wordt nagedacht zegt Luc van Dijk. Of het reëel is, is echter twijfelachtig. Dus laat hij nog wat luchtballonnen op.
Elke vastgoedbelegger kent het: de belletjes, appjes en mailtjes van vrienden die advies willen over wat te doen. Wél of toch niet die woning aanhouden? Wél of toch niet voor een huis kopen voor de kinderen? Wél of geen recreatiewoning scoren? Er zijn er op het moment immers zoveel te koop. Tja, waarom denk je? En dan die vraag, die eeuwige terugkerende vraag vraag: wat doe je eigenlijk zelf?
Met de collega's van Vastgoedmarkt raakten we in een discussie of de vervuiling van Nederlandse steden het thema vastgoed raakt. Hebben onze lezers hier iets mee? Of wordt het een NieuwRechts stuk waarbij de conclusie al helder is: arme wijken verpauperen door mensen die niet het fatsoen hebben om hun vuil thuis te houden als de container vol zit en het zijn altijd dezelfde types.
Politiek heeft iets nieuws ontdekt: splitsen van woningen. Het gaat sneller dan bouwen, dus waarom zou je het niet stimuleren? Tja, vraag het de particuliere vastgoedbelegger, van oudsher dé specialist op én uitvoerder van het splitsen van woningen.
In 2024 zijn er 13.743 woningen toegevoegd in bestaande panden. Dat is 17 procent van het totaal aantal toegevoegde woningen. Een dalende trend en die baart zorgen, blogt Madeline Buijs.
Terwijl Luc van Dijk op een klamme nazomermiddag met een koel glaasje bier het verlossende onweer zit af te wachten, denkt hij na over wat ons op fiscaal vlak mogelijk te wachten staat. Net als het weer stemt het hem weinig vrolijk.
Het zijn mooie tijden voor fiscalisten: er gebeurt extreem veel op het fiscale box 3 vlak. Niet per se vrolijke of goede dingen natuurlijk. Luc van Dijk blikt vooruit. Hoe gaat de nieuwe box 3 eruit zien?
De armoe van mensen die trappen in de populistische praatjes van politici dat vastgoedbeleggers rijke stinkerds zijn bij wie het geld tegen de plinten op klotst: ik ben er klaar mee. Zeker als het om de buren gaat - de buren die ik nog niet heb opgekocht. "Daar hoeft je alleen maar geduld voor te hebben", suste de buurman van drie blokken verderop.
De realiteit beschrijven is iets anders dan somberen, of cynisch zijn. De vraag is hoe we die realiteit gaan omkeren, en met wie?
Zoals inmiddels bekend, wordt momenteel belasting geheven in box 3 op basis van een forfaitair bepaald rendement. Dit rendement wordt echter opzij gezet, als het werkelijke rendement lager is (de 'tegenbewijsregeling').
Dat box 3 voor de kabinetsval een drama was, zal geen vastgoedbelegger ontkennen. Dat het na de kabinetsval afstevent op voortzetting van het drama, ligt voor de hand. Zeker nu de Tweede Kamer heeft besloten vastgoedbeleggers niet tegemoet te komen in box 3
