Fiscalist Luc van Dijk buigt zich over de vraag of vastgoed een belegging is of meer dan dat. Belangrijk, vooral als de fiscus ernaar vraagt.

Het is niet alleen kommer en kwel in de vastgoedbeleggingsmarkt. Sterker nog, Nederland blijft een van de meest robuuste logistieke investeringsmarkten van Europa, Wouter van 't Grunewold, Associate analist Market Intelligence bij Savills Nederland.

Ere wie ere toekomt: met een campagne waarin alles de schuld is van huisjesmelkers - weer eens wat anders dan van asielzoekers - behaalde Zita Pels' GroenLinks een eclatante overwinning in Amsterdam.

Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week is het aan Gert Jan Bakker, adviseur Meldpunt ongewenst verhuurgedrag bij Stichting !WOON, Amsterdam.

Vooral zes en zeven vinkjes met rijke ouders profiteren van de exodus van beleggers op de woningmarkt. Vreemd genoeg wordt dit toegejuicht door progressieve politici, schrijft Coen Teulings.

Wat begon als een redactioneel idee, groeide uit tot een intensieve reis door Nederland. In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen sprak ik samen met mijn collega's met wethouders en marktpartijen over het grootste vraagstuk van dit moment: de woningnood.

De samenwerking rondom woningbouw tussen gemeente en marktpartijen in Amsterdam staat onder druk. Waar de gemeente wijst naar hoge ambities, ervaren ontwikkelaars en beleggers juist veel vertragingen.

Afgelopen maanden maakten hoofdredacteur Ebru Umar, podcastredacteur Davy Lo én Vastgoedmarkthoofdredacteur Servaas van der Laan een ware road trip door Nederland. De bedoeling? Een gesprek aangaan met wethouders wonen en beleggers, want uitgaande van het D66-mantra 'Het kan wél' wilden we toch 'ns onderzoeken: is dat zo?

Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week aan Jasper de Groot, founder van verhuurplatform Pararius.

De woningmarkt in Eindhoven staat onder druk door snelle economische groei en de komst van internationale werknemers. Tegelijkertijd probeert de gemeente de stad betaalbaar te houden met strenge regels voor nieuwbouw. 'Het idee dat de vrije markt alles oplost klopt niet. Dat is de afgelopen jaren wel gebleken.'

De Nederlandse huurmarkt heeft een duidelijke fasewisseling doorgemaakt. Waar 2025 voor veel particuliere vastgoedbeleggers het jaar was van aanpassen of uitponden, wordt 2026 het jaar van kiezen. 'De spelregels zijn aangescherpt, maar daarmee ook duidelijker geworden. Wie inzet op kwaliteit, de regels begrijpt en professioneel beheer organiseert, ziet dat kansen niet verdwijnen, maar verschuiven', zegt Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs.

Pieter Paul Slikker en Maarten de Gruyter verschillen fundamenteel van mening over de vraag of de Nederlandse woningmarkt in crisis verkeert. De een pleit voor ingrijpen om excessen op de huurmarkt te beteugelen, de ander stelt dat te veel regulering de woningbouw afremt.

Vrijwel alle investeerders stappen al dan niet deels uit het woningfonds van Vesteda. ING en de Rabobank verstrekken daarom een overbruggingskrediet van 600 miljoen euro. Beide banken grijpen met name in om de kredietbeoordelaars gerust te stellen, nadat de woningbelegger voor ruim 4 miljard euro aan redemptieverzoeken kreeg. 'Dit zorgt even voor rust, maar de angel is er hiermee zeker niet uit.'

Wethouder wonen van Den Haag Co Engberts vindt dat leegstand harder moet worden aangepakt. Dit gaat gebeuren met de leegstandsbelasting waar de stad mee bezig is. Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, noemt het vooral 'symboolpolitiek.

Talloze huizen staan leeg in Nederland, vooral in de grote steden. Terwijl er sprake is van woningnood met een tekort van 400.000 woningen. Geen wonder dat de politiek er alles aan wil doen deze leegstand terug te dringen. Per 1 januari is de leegstandbelasting ingevoerd. Maar is dit een effectief middel? En hoe groot is de leegstand nu eigenlijk?

Diverse vastgoedadviseurs uitten zich begin dit jaar gematigd optimistisch over de vastgoedsector en de mogelijkheden voor 2026. Begrijpelijkerwijs, want de branche wil positief vooruitkijken en zakendoen. Maar de vraag blijft boven de markt hangen: is hier niet sprake van 'wishful thinking'?

Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week aan fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, die zijn woorden niet aalleen aan de minister maar aan de gehele coalitie richt.

Debatten met politici gaan zelden om de inhoud. Het beeld, de oneliners, de tegenstanders en de spreektijd: dat zijn de variabelen waar ze zich op focussen. En in verkiezingstijd wordt dat allemaal nog een graadje erger.

Ede wil versnellen in de woningbouw, maar over de invulling ervan lopen de meningen uiteen. Ontwikkelaars pleiten voor bouwen aan de bovenkant om doorstroming te stimuleren, terwijl de gemeente zich vooral richt op betaalbare woningen.

Onder Hugo de Jonge moest alles anders met als gevolg: woningnood. Een van zijn voorstellen was om hospitaverhuur te stimuleren. Daar ligt nu een wetsvoorstel voor waar de Raad van State echter kanttekeningen bij plaatst.