Toen in 2003 het klusrecht werd ingevoerd, kregen huurders meer vrijheid om hun woning naar eigen smaak aan te passen. Het idee: een huurhuis moet niet alleen een dak boven je hoofd zijn, maar ook een plek die voelt als thuis. Een nieuwe keuken, een dakkapel of zelfs een pergola in de tuin - huurders mochten het zelf realiseren, mits de verhuurder akkoord was.

In nieuwsluwe tijden komen oudere proefballonnen, het liefst van het ophef soort, terug in de media. Hoewel je het wilt negeren, wordt het opgepikt en het gesprek van het moment op de socials. Mensen hebben het erover, moet je het er dan wél of niet over hebben als gespeculeerd wordt over het belasten van de overwaarde bij verkoop van de eigen woning?

Het was een klein zinnetje in een Linkedin-post van notaris Anne-Marie Snel: 'fiscale regels (box 3, overdrachtsbelasting) en technische eisen blijven bepalend voor de haalbaarheid van woningen splitsen. We vroegen haar een toelichting te schrijven op die fiscale regels.

Het is zomer en dus tijd om te verder te denken dan een bekend mantra als bouwen bouwen bouwen. Geen wonder dat er over het belasten van de box1 woning wordt nagedacht zegt Luc van Dijk. Of het reëel is, is echter twijfelachtig. Dus laat hij nog wat luchtballonnen op.

Fiscalist Cor Overduin is geduldig maar vooral strijdlustig. Hij kan niet tegen onrechtvaardigheid wat hij bewees met zijn proces tegen de overheid in het belang van box 3 spaarders. Nu zijn de particuliere vastgoedbeleggers aan de beurt. Want 156 procent belasting betalen kán niet en iemand moet daar wat aan doen. Overduin kwam naar onze podcaststudio. Lang verhaal kort: je kunt als vastgoedbelegger alleen maar blij zijn dat hij voor deze groep staat.

Het Rijk en lagere overheden willen de regels rondom woningsplitsing drastisch vereenvoudigen om het woningtekort snel terug te dringen. Toch gaan ze daarin nog lang niet ver genoeg om woningsplitsing op grote schaal tot een succes te maken. Dit zegt hoogleraar Woonbeleid Marja Elsinga van de TU Delft tegen Vastgoedmarkt.

Elke vastgoedbelegger kent het: de belletjes, appjes en mailtjes van vrienden die advies willen over wat te doen. Wél of toch niet die woning aanhouden? Wél of toch niet voor een huis kopen voor de kinderen? Wél of geen recreatiewoning scoren? Er zijn er op het moment immers zoveel te koop. Tja, waarom denk je? En dan die vraag, die eeuwige terugkerende vraag vraag: wat doe je eigenlijk zelf?

Door de woningnood en politieke druk zien gemeenten zich gedwongen hun strenge splitsingsbeleid te herzien. Maar in het licht van de huidige uitpondgolf komt deze bestuurlijke U-bocht wel rijkelijk laat. 'Als verhuren niet meer rendabel is, dan is splitsen dat ook niet.'

De zomer is een uitstekend moment om nieuwe (of oude) plannen in de publieke arena te gooien. Zo ook het de belastingheffing over de overwaarde van de woning in box 1. Hoewel we op de redactie hoofdschuddend hebben geluisterd naar de econoom Jona van Loenen, die meent dat dit de woningnood zou oplossen, heeft het meer zin om te beredeneren waarom dit idee alleen interessant is voor de Belastingdienst. Vastgoed Belang-directeur Edward Touw schreef daarover een zinderend betoog.

Het is tijd voor de update over de subsidiepot van het RVO. In de pot waar ooit 152 miljoen euro in is gestort, zit nog een krappe 140. Dus hup, googlen en aanvragen maar! Tip: je hebt wel veel geduld nodig voor de aanvraag want moeilijk moeilijk.

Regels zijn bedoeld om het leven makkelijker te maken maar in de praktijk blijkt telkens weer het tegenovergestelde. Hoe meer regels hoe onduidelijker de interpretatie. Dus hoe zit het nou? Zijn de nieuwe regels in het WWS over energielabels ook van toepassing bij de toetsing van de aanvangshuurprijs vóór 1 juli 2024?

Op 1 januari 2025 hadden bijna 2,7 miljoen (nieuwe en bestaande) woningen geen geldig energielabel. Bij verkoop van nieuwbouwwoningen wordt in 95 procent van de gevallen de verplichting nageleefd. Voor bestaande woningen is dat 98,2 procent (per 1 juli 2025). Het label kost verkopers en zelfbouwers gemiddeld 300 euro, maar prijzen lopen op tot 1.000 euro bij labelaars die ook adviseren. Cobouw heeft het voor je uitgezocht.

Met de collega's van Vastgoedmarkt raakten we in een discussie of de vervuiling van Nederlandse steden het thema vastgoed raakt. Hebben onze lezers hier iets mee? Of wordt het een NieuwRechts stuk waarbij de conclusie al helder is: arme wijken verpauperen door mensen die niet het fatsoen hebben om hun vuil thuis te houden als de container vol zit en het zijn altijd dezelfde types.

Het is een regelmatig terugkerende vraag: hoe zit het met het imago van de vastgoedbelegger? Daarover kunnen we kort zijn: dat beeld is misplaatst.

Een huis is meer dan alleen een plek om te wonen. Het is een thuis, een plek vol herinneringen. Juist daarom kan het emotioneel én complex zijn als je een woning erft, of als je nadenkt over wat er met jouw huis moet gebeuren na jouw overlijden. In dit artikel lees je wat er geregeld is bij het erven en nalaten van een koopwoning, wat je zelf kunt doen om zaken goed achter te laten, én wat je moet weten als je een woning erft.

Relatief betaalbare huurwoningen verschuiven steeds vaker naar de koopmarkt. Oorzaken hiervoor zijn beleggers die zich terugtrekken uit nieuwbouwprojecten en de voortrazende uitpondgolf op de markt voor bestaande woningen.

Politiek heeft iets nieuws ontdekt: splitsen van woningen. Het gaat sneller dan bouwen, dus waarom zou je het niet stimuleren? Tja, vraag het de particuliere vastgoedbelegger, van oudsher dé specialist op én uitvoerder van het splitsen van woningen.

Wie de krant openslaat, wacht een stortvloed aan zorgwekkend wereldnieuws. De vastgoedsector reageert er opmerkelijk onderkoeld op, zo blijkt uit een ronde langs de belangrijkste bloedgroepen uit de branche. 'Woningbeleggers zijn ondanks alles ongelooflijk gretig.'

In 2024 zijn er 13.743 woningen toegevoegd in bestaande panden. Dat is 17 procent van het totaal aantal toegevoegde woningen. Een dalende trend en die baart zorgen, blogt Madeline Buijs.

Luister nu naar aflevering 3 van Overwaarde Inside: drie jaar Overwaarde — en we zijn pas net begonnen!