Afgelopen week was het 22 jaar geleden dat Theo van Gogh werd vermoord. Weinig mensen stonden erbij stil, het is dan ook lang geleden. Een voetnoot in de geschiedenis, een dag waar ik met mijn hele zijn bovenop stond.
Alle oppositiepartijen stuurden hun fractievoorzitters naar het slepende debat over het belastingplan. De klok tikt hard door. De PVV-afsplitsers van Gidi Markuszower willen het kabinet wel te hulp schieten, maar ook dan is er nog altijd een impasse in de senaat. De Tweede Kamer raakt steeds geïrriteerder en chagrijniger. Het kabinet heeft zich ingegraven in de loopgraven - althans, zéker de VVD.
Funda krijgt concurrentie van eigen bodem. Een groep NVM-makelaars, die aan de basis stonden van Funda hebben een nieuw woningplatform opgericht: Homek. Dit platform moet 1 maart live gaan.
Achter de schermen van de vastgoedmarkt speelt zich een drama af bij familiebedrijven. Door strengere fiscale regels vallen vastgoedbedrijven buiten de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR). Stefan Tax waarschuwt in Vastgoedlessen voor een overdrachtsfuik: 'Er ligt een belastingclaim van maximaal 70 procent op de loer.'
'Nederlanders zien 300 miljard aan erfenissen op zich afkomen', aldus een recente kop in de media. Dat deze bonanza het gevolg is van talloze overlijdens is kennelijk bijzaak, want het gaat vooral om de vraag of het wel eerlijk is dat sommigen een vermogen in de schoot geworpen krijgen 'zonder er iets voor te hoeven doen'.
Elke maand blikken we samen met Pararius, het onafhankelijke woningplatform van Nederland, terug op de cijfers in vergelijking met diezelfde maand een jaar eerder. Hoe stond de woningmarkt er toen voor? Welke ontwikkelingen vielen op en wat is er sindsdien veranderd? We zetten de belangrijkste verschuivingen op een rij.
In de chaos van de afgelopen dagen rondom box 3 en het belastingplan, bleek één lichtpuntje verstopt. De verhoging van het forfait naar 7,87 procent in 2027 gaat niet door.
De politieke impasse en chaos rondom box 3 wordt met het uur groter. In allerijl is maandagnacht een box 3-plan in de steigers gezet, waarbij het kabinet de bal nu bij de Kamer legt. In het Kamerdebat over de Belastingwet van het kabinet zal woensdag een krachtmeting plaatsvinden.
De rente is belangrijk voor de vastgoedsector, maar er speelt veel meer dan rente alleen. Of transacties doorgaan, ligt niet zozeer aan de hoogte van de rente, maar aan de risicopremie en aan internationale kapitaalstromen.
Huib Boissevain laat zich regelmatig horen over hoe de overheid vastgoedbeleggers en ondernemers fiscaal klem zet.
Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) werd gevraagd naar de voorrang die statushouders krijgen op sociale huurwoningen. Haar antwoord over de startende Nederlander was: 'We zien dat heel veel starters gelukkig nog bij hun ouders kunnen blijven wonen.' Tja, dat is nou precies het probleem!
Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.
Stel je eens voor: er komt een interessant pand op de markt en een ondernemer ziet veel mogelijkheden: verbouwen, verduurzamen, nieuwe huurders, waarde toevoegen. Nu moet hij nog een snelle financiering regelen, maar juist in deze fase kan een bank terughoudend zijn. Voor LVDH Finance begint het dan juist interessant te worden.
Je woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
Vastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
