Op 6 februari 2026 organiseert Overwaarde de wintereditie van het evenement Weg van Wonen. Politieke, fiscale en juridische besluiten hebben de afgelopen jaren grote gevolgen gehad voor vastgoedinvesteerders. Tijdens Weg van Wonen wordt ingegaan op de uitdagingen én mogelijkheden binnen de huidige woningmarkt en de rol van overheidsbeleid daarin.

Een huurovereenkomst teken je niet voor niets, zou je zeggen. Je maakt samen afspraken en gaat ervan uit dat alles daarmee is geregeld. Maar wat als je per ongeluk de verkeerde betaaldatum voor de huur doorgeeft? Kun je dan zomaar de huurder appen met de mededeling dat het bedrag toch ineens twintig dagen eerder moet worden overgemaakt?

Steeds meer verhuurders kiezen voor zogenoemde gecertificeerde sleutels. Dit zijn sleutels die alleen bijgemaakt kunnen worden door een erkende leverancier en alleen op vertoon van een certificaat. Het voordeel is duidelijk: meer controle over wie toegang heeft tot de woning. Maar wat betekent dit juridisch, en wat mag je wel en niet van een huurder verwachten?

Al dagen houdt vastgoedbelegger Marcel Melis de gemoederen op de social media bezig. Amsterdamse wethouder Zita Pels opende de aanval op de 'discriminerende' Melis; het gevolg was een hallucinant item bij Nieuws van de dag.

Een verstopte afvoer is misschien wel de meest voorkomende en minst geliefde melding die een verhuurder kan krijgen. Niet alleen omdat het altijd ongelegen komt, maar ook omdat meteen de vraag opduikt: wie is hier verantwoordelijk voor? De huurder of de verhuurder?

Van een retailmarkt die de weg verder omhoog terugvindt en stijgende huurprijzen voor kantoorpanden tot een aanhoudende uitpondgolf onder particuliere beleggers. Dit zijn de belangrijkste ontwikkelingen voor 2026 volgens Vastgoedmarkt.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in 2025 gemiddeld 8,6 procent hoger dan in 2024.

Deze week debatteerde de Tweede Kamer weer eens over een nieuw box 3-stelsel dat vanaf 2028 moet worden ingevoerd. Ze gaan 'morrend akkoord' met de plannen van staatssecretaris Heijnen aldus de Telegraaf.

Als voorzitter van Vastgoed Belang is Niek Verra veel in gesprek met politici. Hij leest ook vrijwel alles wat ze schrijven over de vastgoedmarkt, verhuurders en het succes van wetgeving. En blijft zich verbazen over de feitenvrije retoriek die politici uitten.

De vastgoedmarkt staat aan het begin van een nieuwe cyclus. In 2026 durven beleggers weer gezonde risico's te nemen, aldus Pieter Hendrikse, CEO van JLL Nederland.

"Het volk dat in duisternis ronddoolt ziet een schitterend licht; zij die in het donker wonen worden door een helder licht beschenen" (Jesaja 9:2). Afgelopen jaar schreef Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang columns voor Overwaarde. Dat zal hij in 2026 blijven doen. Maar eerst even reflectie. Staan we echt aan de vooravond van meer begrip?

De exorbitant hoge belastingdruk in box 3 maakt dat veel beleggers zich vertwijfeld afvragen of ze wel goed bezig zijn. Fiscalist Luc van Dijk onderzoekt de mogelijkheden die er nog wél zijn.