Matthijs (21) vertrok vanuit Assen naar Hengelo in Overijssel om zijn grote droombaan als kok na te jagen. Maar ja, dan moet je wel een dak boven je hoofd vinden. Best ingewikkeld, zeker als je je eerste stappen op de woningmarkt zet. Met een huisgenoot huurt hij in het centrum van Hengelo een ruim appartement van Elias.
Als vastgoedbelegger wil je natuurlijk zoveel mogelijk rendement uit je panden halen. Maar niet alle kosten die je maakt, mag je doorberekenen aan je huurder. Toch gaat het daar regelmatig mis. Denk aan administratiekosten, contractkosten of kosten die onder de noemer servicekosten worden opgevoerd. Dat ze in het huurcontract staan, betekent niet automatisch dat je ze ook mag rekenen.
Een cv-ketel die aan het einde van haar (economische) levensduur is moet per 2029 vervangen worden door een warmtepomp. Het doel heiligt de middelen, vindt een merendeel van de Tweede Kamer, al is het de vraag of wel iedereen zo'n ding kan betalen. En minister Boekholt-O'Sullivan (D66) reageerde tegenover De Telegraaf op haar uitspraken, die voor een kleine mediastorm zorgde.
De toekomst voorspellen is moeilijk, behalve als het om de woningmarkt gaat. Want al decennia herhaalt zich hetzelfde patroon. Het enige wat je hoeft te doen, is vaststellen in welk gedeelte van de cyclus we ons bevinden.
De beelden uit Frankrijk zijn onwerkelijk. Als filmscènes zouden ze het goed doen, maar de wetenschap dat zo'n 400 kilometer van Rotterdam de plunderjugend zich misdraagt, is niet te bevatten. Nul beschaving; welkom in Europa anno 2026. Hoe is deze barbarij in hemelsnaam ontstaan in ons deel van de wereld?
Ja we gaan richting het einde van 2026. Het is daarom goed om te weten hoe de grenzen van 1 januari 2026 per 1 januari 2027 aangepast worden.
Er heerst een hardnekkig vooroordeel over mensen die vastgoed verhuren. Van zakkenvullers tot huisjesmelkers, van pandjesbazen tot grootkapitaal - en in de kolommen van kranten ontbreekt ook de term 'vastgoedmaffia' niet. Afgelopen week had Trouw blame it on the belegger-corvee.
Het sluimert op de achtergrond en daarom is het goed om het er nog even over te hebben. In juli heeft minister Boekholt-O'Sullivan het ontwerpbesluit voor wettelijke minimumenergieprestatie-eisen voor huurwoningen naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.
Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) werd gevraagd naar de voorrang die statushouders krijgen op sociale huurwoningen. Haar antwoord over de startende Nederlander was: 'We zien dat heel veel starters gelukkig nog bij hun ouders kunnen blijven wonen.' Tja, dat is nou precies het probleem!
Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.
Elke vastgoedprofessional komt op het punt dat hij denkt: wat nú weer?! Je denkt alles al gezien te hebben maar dan komt net die ene nieuwe casus. Ook bij notaris Anne-Marie Snel.
Een prachtige woning op een plek waar je niet dood gevonden wilt worden - nou ja, ik niet. Maar de woning is top. Categorie opknapper, van fundering tot tuin. 260 vierkante meter, monumentaal, asbest, loden leidingen - alles waar ze bij het Binnenhof ook tegen aanlopen zeg maar.
GesponsordStel je eens voor: er komt een interessant pand op de markt en een ondernemer ziet veel mogelijkheden: verbouwen, verduurzamen, nieuwe huurders, waarde toevoegen. Nu moet hij nog een snelle financiering regelen, maar juist in deze fase kan een bank terughoudend zijn. Voor LVDH Finance begint het dan juist interessant te worden.
GesponsordJe woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
