Duizenden particuliere vastgoedbeleggers vragen zich af of zij hun verhuurde panden moeten aanhouden of verkopen. Waar de verkoop van leegstaande woningen een overzichtelijk proces is, vereist de verkoop van verhuurd vastgoed inzicht in de specifieke dynamiek van de kopersmarkt. Om te begrijpen hoe de markt in de praktijk beweegt, spraken we met de Rotterdamse makelaar Nick Forger en taxateurs Martijn Kerkmeer en Baldwin Poolman.
Het aanbod aan nieuwe koopwoningen bereikte afgelopen kwartaal het hoogste niveau in ruim tien jaar. Toch neemt de verkoop ervan al vier kwartalen op rij af, vergeleken met een jaar eerder. En het tij lijkt voorlopig niet te keren.
Het is de week van Elanor Boekholt-O'Sullivan, die met haar ambtenaren afreisde naar de EXPO in München om daar internationale beleggers te overtuigen om in Nederland te investeren.
Het charmeoffensief van woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan richting internationale investeerders heeft volgens haar 'de best mogelijke opbrengst' opgeleverd. 'Ze willen in ieder geval weer met ons praten.'
Als ook internationaal kapitaal aanslaat op de per 1 januari verlaagde overdrachtsbelasting, dan zit er fiscaal wellicht meer in het vat.
Cynthia Noordhoek is oprichter van Marktpand, een boutique verhuurmakelaardij die landelijk actief is. Voor Overwaarde schrijft ze over de praktische veranderingen op de verhuurmarkt en de gevolgen hiervan voor beleggers.
Vasthouden of verkopen? Voor particuliere vastgoedbeleggers is die vraag actueler dan ooit. Door de veranderingen in box 3 en de regulering van de huurmarkt wordt het steeds belangrijker om te weten wat een verhuurde woning waard is.
GesponsordStel je eens voor: er komt een interessant pand op de markt en een ondernemer ziet veel mogelijkheden: verbouwen, verduurzamen, nieuwe huurders, waarde toevoegen. Nu moet hij nog een snelle financiering regelen, maar juist in deze fase kan een bank terughoudend zijn. Voor LVDH Finance begint het dan juist interessant te worden.
Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.
Elke vastgoedprofessional komt op het punt dat hij denkt: wat nú weer?! Je denkt alles al gezien te hebben maar dan komt net die ene nieuwe casus. Ook bij notaris Anne-Marie Snel.
Een prachtige woning op een plek waar je niet dood gevonden wilt worden - nou ja, ik niet. Maar de woning is top. Categorie opknapper, van fundering tot tuin. 260 vierkante meter, monumentaal, asbest, loden leidingen - alles waar ze bij het Binnenhof ook tegen aanlopen zeg maar.
Het schijnt dat het vertrouwen van Nederlanders in politici iets groter is geworden tijdens het reces - de afwezigheid van politici in Den Haag en Nederland . Maar nog steeds is het vertrouwen in de vak- en soortgenoten van PRO-Kamerlid Habtamu de Hoop deprimerend laag.
GesponsordJe woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
GesponsordParticuliere vastgoedbeleggers die nerveus worden van de verslechterde marktomstandigheden hoeven zeker niet uit het vastgoed te stappen, betoogden Jeppe de Boer en Madelon van der Tol, partners van vastgoedbeheerder Annexum, in een podcastsessie tijdens de Provada 2026. Beleggen in een vastgoedbeleggingsfonds is een goed alternatief als je een stabiel rendement met vastgoed zoekt.
