Box 3 is al jaren een onderwerp van discussie. Sinds de kerstarresten van de Hoge Raad in 2021 zoekt het kabinet naar een alternatief voor de forfaitaire heffing. Wat gaat dat betekenen voor vastgoedbeleggers? Luc van Dijk sorteert voor
Voor de podcastserie Vastgoedlessen blikt fiscalist Luc van Dijk terug op de Miljoenennota en het politieke krachtenveld in Den Haag. Van Dijk pleit voor het heroverwegen van de eigen woning en de box 3-heffing om de stellingoorlog tussen links en rechts te doorbreken.
Mag een stad zomaar grote woningverhuurders onteigenen? Met 25,7 procent van de stemmen krijgt Die Linke in stadstaat Berlijn de regie over de nieuwe coalitie, waardoor de haalbaarheid echter dichterbij komt.
GesponsordStel je eens voor: er komt een interessant pand op de markt en een ondernemer ziet veel mogelijkheden: verbouwen, verduurzamen, nieuwe huurders, waarde toevoegen. Nu moet hij nog een snelle financiering regelen, maar juist in deze fase kan een bank terughoudend zijn. Voor LVDH Finance begint het dan juist interessant te worden.
Het kabinet-Jetten heeft maandagochtend na maanden haar plannen ontvouwd voor de 'taskforce versnelling woningbouw', waarmee het bouwen van nieuwe woningen in Nederland aangejaagd moet worden. Er is een vijftigpuntenplan ontwikkeld, en een deel van deze punten waren al bekend.
Overwaarde houdt de vinger aan de pols van de Haagse politieke agenda. Wat speelt er in Den Haag en wat moet je weten of volgen?
Funda verhoogt de tarieven voor de verkooppakketten waarmee makelaars woningen extra onder de aandacht kunnen brengen. Voor particuliere vastgoedbeleggers kan ditt betekenen dat de verkoopkosten oplopen. De vraag is vooral wie uiteindelijk voor die hogere Funda-kosten opdraait: de makelaar of de verkoper?
In de podcast Vastgoedlessen hebben wethouder Volkshuisvesting Paul Tang en Vastgoed Belang-directeur Edward Touw het over een van de meest besproken maatregelen op de woningmarkt: de invoering van de gemeentelijke leegstandsheffing.
Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.
Elke vastgoedprofessional komt op het punt dat hij denkt: wat nú weer?! Je denkt alles al gezien te hebben maar dan komt net die ene nieuwe casus. Ook bij notaris Anne-Marie Snel.
Een prachtige woning op een plek waar je niet dood gevonden wilt worden - nou ja, ik niet. Maar de woning is top. Categorie opknapper, van fundering tot tuin. 260 vierkante meter, monumentaal, asbest, loden leidingen - alles waar ze bij het Binnenhof ook tegen aanlopen zeg maar.
Het schijnt dat het vertrouwen van Nederlanders in politici iets groter is geworden tijdens het reces - de afwezigheid van politici in Den Haag en Nederland . Maar nog steeds is het vertrouwen in de vak- en soortgenoten van PRO-Kamerlid Habtamu de Hoop deprimerend laag.
GesponsordJe woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
GesponsordParticuliere vastgoedbeleggers die nerveus worden van de verslechterde marktomstandigheden hoeven zeker niet uit het vastgoed te stappen, betoogden Jeppe de Boer en Madelon van der Tol, partners van vastgoedbeheerder Annexum, in een podcastsessie tijdens de Provada 2026. Beleggen in een vastgoedbeleggingsfonds is een goed alternatief als je een stabiel rendement met vastgoed zoekt.
