In de podcast Vastgoedlessen hebben wethouder Volkshuisvesting Paul Tang en Vastgoed Belang-directeur Edward Touw het over een van de meest besproken maatregelen op de woningmarkt: de invoering van de gemeentelijke leegstandsheffing.
Natuurlijk stond Geert Wilders als eerste bij de microfoon om Rob Jetten die éne vraag te stellen, voorafgaand aan zijn eerste Algemene Politieke Beschouwingen (APB) als minister-president. 'Hoe kunt u nog functioneren als premier als uw eigen ministers u drie keer een mes in de rug steken, op de voorpagina van het AD?'
Het kabinet-Jetten presenteerde dinsdag haar eerste Troonrede en de daarbij behorende begroting voor het komende jaar. Tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen debatteren kabinet en oppositie met elkaar over de plannen van de regering, en moet die laatste partij op zoek naar een meerderheid. Wat betekenen de plannen van het kabinet voor de particuliere, Nederlandse vastgoedbelegger?
In de Miljoenennota 2027 tekenen zich de contouren af van de ambities die het kabinet eerder dit jaar in het coalitieakkoord Aan de slag: bouwen aan een beter Nederland vastlegde. De doelen voor de woningmarkt zijn helder: minder regels, meer woningen en betaalbaar.
Vorig jaar al kwamen Aedes, IVBN, NEPROM, SPPV en Vastgoed Belang met een zevenpuntenplan om het investeringsklimaat te verbeteren en de woningbouwopgave te stimuleren. Hun stelling was simpel: deelmaatregelen zijn afzonderlijk niet toereikend; zonder fiscale, juridische én financiële samenhang blijft het investeringsklimaat fragiel en stagneert de woningbouwopgave.
Het kabinet-Jetten heeft op z'n eerste Prinsjesdag een belastingplan gepresenteerd met enige impact voor de vastgoedmarkt. Vastgoedfiscalisten van Dentons, Sebastiaan Wijsman, Manon van Bijlevelt en Joost Boon analyseerden het belastingplan en de overige aangekondigde maatregelen, die per 1 januari 2027 van kracht gaan.
Er zijn in de Miljoenennota geen nieuwe maatregelen aangekondigd die het investeringsklimaat voor de private verhuursector zullen verbeteren, aldus Vastgoed Belang. De uitpondgolf zal blijven voortduren.
Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.
Elke vastgoedprofessional komt op het punt dat hij denkt: wat nú weer?! Je denkt alles al gezien te hebben maar dan komt net die ene nieuwe casus. Ook bij notaris Anne-Marie Snel.
Een prachtige woning op een plek waar je niet dood gevonden wilt worden - nou ja, ik niet. Maar de woning is top. Categorie opknapper, van fundering tot tuin. 260 vierkante meter, monumentaal, asbest, loden leidingen - alles waar ze bij het Binnenhof ook tegen aanlopen zeg maar.
Het schijnt dat het vertrouwen van Nederlanders in politici iets groter is geworden tijdens het reces - de afwezigheid van politici in Den Haag en Nederland . Maar nog steeds is het vertrouwen in de vak- en soortgenoten van PRO-Kamerlid Habtamu de Hoop deprimerend laag.
Ik moest even opzoeken wie Assar Lindbeck was, aangezien de man - bij leven hoogleraar economie aan de universiteit van Stockholm en aan het onderzoeksinstituut voor industriële economie - werd geciteerd onder een LinkedIn-post van Vastgoedmarkt.
GesponsordJe woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
GesponsordParticuliere vastgoedbeleggers die nerveus worden van de verslechterde marktomstandigheden hoeven zeker niet uit het vastgoed te stappen, betoogden Jeppe de Boer en Madelon van der Tol, partners van vastgoedbeheerder Annexum, in een podcastsessie tijdens de Provada 2026. Beleggen in een vastgoedbeleggingsfonds is een goed alternatief als je een stabiel rendement met vastgoed zoekt.
