Nils Kok: 'Natuurlijk gaat beleggingswaarde Nederlandse woningen naar beneden'
De rentestijging sinds het uitbreken van de Iran-oorlog kan geen ander gevolg hebben dan een geleidelijke waardedaling van beleggingswoningen.

De rentestijging sinds het uitbreken van de Iran-oorlog kan geen ander gevolg hebben dan een geleidelijke waardedaling van beleggingswoningen.

De stijgende rente op staatsobligaties zet het herstel van de commerciële vastgoedmarkt onder druk. Als de rente hoog blijft, dreigen verdere prijsdalingen en kan de transactiemarkt opnieuw verzwakken.

Er zijn geen woorden om de farce die fiscaliteit heet te beschrijven. De woorden zijn op, ze stokken in je keel. Het is zo erg dat niet alleen oren maar ook ogen het theater in de Tweede Kamer niet kunnen geloven. Ons Tiktokkabinet wordt betaald om Nederland te besturen; inmiddels zou je zonder enige terughoudendheid kunnen gokken dat AI het beter kan.

Er zijn geen woorden om de farce die fiscaliteit heet te beschrijven. De woorden zijn op, ze stokken in je keel. Het is zo erg dat niet alleen oren maar ook ogen het theater in de Tweede Kamer niet kunnen geloven. Ons Tiktokkabinet wordt betaald om Nederland te besturen; inmiddels zou je zonder enige terughoudendheid kunnen gokken dat AI het beter kan.

De nieuwe box 3-plannen, die deze week gepresenteerd werden door het kabinet-Jetten, kunnen van links tot rechts op felle kritiek rekenen. Steun voor de plannen lijkt vooralsnog niet aan de orde. Wel zei Eelco Heinen, VVD-minister van Financiën, dat hij een 'handreiking' wil doen aan de zorgen van de Kamer. Hoe dat er in praktijk uitziet, zal in de komende dagen en weken blijken.

Het box 3 voorstel rond sparen en beleggen is na veel kritiek twee dagen na het oude voorstel aangepast.

Het kabinet stapt in 2028 over op een belasting van werkelijk rendement. Dat is goed nieuws, maar om die overstap te betalen stijgt de belasting op huurwoningen in 2027 met ruim 31 procent.

Zes keer. Zo vaak staat het woord "wooncrisis" in het Actieplan Versnelling Woningbouw. Maar niet in de inleiding, en ook niet in de Kamerbrief die erbij hoort. Juist daar, waar je de kans hebt om de toon te zetten, heet het ineens geen crisis meer. Dat zette Huib Boissevain aan het denken: is het nou een crisis of niet?

Ook op Prinsjesdag draaide het voor de sector en voor Niek Verra om box 3. De term alleen al klinkt inmiddels als een overheidsmoeras, waarin elke staatssecretaris langzaam wegzakt.

Elke vastgoedprofessional komt op het punt dat hij denkt: wat nú weer?! Je denkt alles al gezien te hebben maar dan komt net die ene nieuwe casus. Ook bij notaris Anne-Marie Snel.

Een prachtige woning op een plek waar je niet dood gevonden wilt worden - nou ja, ik niet. Maar de woning is top. Categorie opknapper, van fundering tot tuin. 260 vierkante meter, monumentaal, asbest, loden leidingen - alles waar ze bij het Binnenhof ook tegen aanlopen zeg maar.

Het schijnt dat het vertrouwen van Nederlanders in politici iets groter is geworden tijdens het reces - de afwezigheid van politici in Den Haag en Nederland . Maar nog steeds is het vertrouwen in de vak- en soortgenoten van PRO-Kamerlid Habtamu de Hoop deprimerend laag.
GesponsordJe woning verhuren, verkopen of toch maar afwachten? Voor particuliere vastgoedbeleggers is dat in 2026 de vraag. De Wet vaste huurcontracten maakt tijdelijke verhuur lastiger, de box 3-situatie blijft onzeker en leegstand kost geld. Ruud Schumacher, eigenaar van Hubbs, ziet een uitweg: professioneel beheerde zakelijke verhuur.
GesponsordVastgoed blijft interessant voor beleggers, maar zelf vastgoed bezitten is de afgelopen jaren ingewikkelder geworden. 'Wie wil blijven profiteren van vastgoed, moet anders kijken naar eigendom, spreiding en professioneel beheer', zegt Jeppe de Boer, partner bij vastgoedfondsbeheerder Annexum. Vastgoedfondsen kunnen daarbij een alternatief zijn voor zelf vastgoed bezitten.
GesponsordParticuliere vastgoedbeleggers die nerveus worden van de verslechterde marktomstandigheden hoeven zeker niet uit het vastgoed te stappen, betoogden Jeppe de Boer en Madelon van der Tol, partners van vastgoedbeheerder Annexum, in een podcastsessie tijdens de Provada 2026. Beleggen in een vastgoedbeleggingsfonds is een goed alternatief als je een stabiel rendement met vastgoed zoekt.