Podcast alert!

Nu het kabinet is gevallen, lijkt de terugkeer van vertrouwen in politici wel heel ver weg. Willen we de woningnood oplossen, moet er wat veranderen. Zoals de feiten benoemen, in plaats van geleid te worden door beeldvorming. Daar is niemand bij geholpen.

Afgelopen week was de ultieme nachtmerrie voor journalisten: nog voordat er ook maar een letter op papier stond, was het alweer oud nieuws. Het begon met angst voor een renteverhoging, vervolgens viel het kabinet, wilde Mona Keijzer óók minister van Asiel en Migratie worden en inmiddels heeft de wereld het weer over Trump en Musk. De samenvatting: ook deze week is er weer niets gebeurd dat uitviel in het voordeel van de vastgoedbelegger.

Het is te belangrijk om de debatten in de Tweede Kamer over box 3 of de huurbevriezing 'soap' te noemen. Maar wie het volgt, kan niet anders dan gelaten de schouders ophalen, doorgaan met wat 'ie aan het doen was en uitgaan van het ergste.

Interessant wel: waar het sentiment bij de particuliere verhuurder bij het bepalen van de huurprijs niet ging om het onderste uit de kan halen, verandert dat op moment van uitponden. Want nu het gaat om het pensioen dat verkocht moet worden, is het zaak om wél de maximale verkoopprijs eruit te halen. Bij deze negen tips.

Volgens Hans de Geus doen woningbeleggers, huisjesmelkers, pandjesbazen, pensioenbeleggers wat ze doen. 'Maar laten we niet proberen er lippenstift op te smeren. Investeerders zijn we geenszins, en zullen we ook nooit worden', meent hij.

Dat het kabinet zou vallen, was vanaf dag één al duidelijk. Dat de woningzoekende daar de dupe van wordt, is schrijnend. Vooral omdat de val vanwege het asielbeleid niets anders is dan een façade voor de daadwerkelijke aanleiding voor de kabinetsval: de huurbevriezing.

PVV-leider Wilders trok de stekker uit het kabinet. Onze collega van Vastgoedmarkt, Sander van der Ploeg, zet de (mogelijke) gevolgen voor de woningmarkt op de korte termijn op een rij. Te beginnen met de geschrapte huurbevriezing.

De uitpondgolf is duidelijk zichtbaar op de woningmarkt. Uitpondwoningen zijn vaak kleinere woningen en worden voor een lagere prijs verkocht. Desondanks is er voor zowel kopers als huurders nog weinig te juichen, blogt Madeline Buijs voor Vastgoedmarkt.

Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.

Woningcorporaties waren de enige partijen die door bleven bouwen. En ook zij worden de nek omgedraaid. Dit kan maar tot één conclusie leiden: deze regering wil de wooncrisis helemaal niet oplossen, blogt hoofdredacteur Servaas van der Laan.

Wie vandaag de woningmarkt betreedt, betreedt geen markt, maar een mijnenveld. Welkom in de woonoorlog. Verdeel, heers en reguleer. Met de beoogde huurbevriezing als nieuw dieptepunt, blogt Maarten Donkers.