Niet elke belegger wil zijn vastgoed eerst op de openbare markt verkopen om het vervolgens weer terug te kopen in de bv. Je kunt je huidige privépanden ook rechtstreeks overdragen aan je eigen bv. Dat is een snelle manier om je vermogen in privé direct te verlagen, zodat je meteen verlost bent van de hoge belastingdruk in box 3. Maar hoe doe je dat en waar moet je op letten?
Duizenden particuliere vastgoedbeleggers vragen zich af of zij hun verhuurde panden moeten aanhouden of verkopen. Waar de verkoop van leegstaande woningen een overzichtelijk proces is, vereist de verkoop van verhuurd vastgoed inzicht in de specifieke dynamiek van de kopersmarkt. Om te begrijpen hoe de markt in de praktijk beweegt, spraken we met de Rotterdamse makelaar Nick Forger en taxateurs Martijn Kerkmeer en Baldwin Poolman.
Het is de week van Elanor Boekholt-O'Sullivan, die met haar ambtenaren afreisde naar de EXPO in München om daar internationale beleggers te overtuigen om in Nederland te investeren.
Het charmeoffensief van woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan richting internationale investeerders heeft volgens haar 'de best mogelijke opbrengst' opgeleverd. 'Ze willen in ieder geval weer met ons praten.'
Als ook internationaal kapitaal aanslaat op de per 1 januari verlaagde overdrachtsbelasting, dan zit er fiscaal wellicht meer in het vat.
Cynthia Noordhoek is oprichter van Marktpand, een boutique verhuurmakelaardij die landelijk actief is. Voor Overwaarde schrijft ze over de praktische veranderingen op de verhuurmarkt en de gevolgen hiervan voor beleggers.
Vasthouden of verkopen? Voor particuliere vastgoedbeleggers is die vraag actueler dan ooit. Door de veranderingen in box 3 en de regulering van de huurmarkt wordt het steeds belangrijker om te weten wat een verhuurde woning waard is.
GesponsordStel je eens voor: er komt een interessant pand op de markt en een ondernemer ziet veel mogelijkheden: verbouwen, verduurzamen, nieuwe huurders, waarde toevoegen. Nu moet hij nog een snelle financiering regelen, maar juist in deze fase kan een bank terughoudend zijn. Voor LVDH Finance begint het dan juist interessant te worden.
Elke maand blikken we samen met Pararius, het onafhankelijke woningplatform van Nederland, terug op de cijfers in vergelijking met diezelfde maand een jaar eerder. Hoe stond de woningmarkt er toen voor? Welke ontwikkelingen vielen op en wat is er sindsdien veranderd? We zetten de belangrijkste verschuivingen op een rij.
Jarenlang gold onder vastgoedbeleggers: vastgoed verkoop je niet. Die wet wankelt al een tijdje. André Janssen, vastgoedbelegger in Eindhoven, vertelt waarom hij zijn portefeuille opschoont. En wat hij eerder had moeten doen.
De rentestijging sinds het uitbreken van de Iran-oorlog kan geen ander gevolg hebben dan een geleidelijke waardedaling van beleggingswoningen.
De stijgende rente op staatsobligaties zet het herstel van de commerciële vastgoedmarkt onder druk. Als de rente hoog blijft, dreigen verdere prijsdalingen en kan de transactiemarkt opnieuw verzwakken.
Er zijn geen woorden om de farce die fiscaliteit heet te beschrijven. De woorden zijn op, ze stokken in je keel. Het is zo erg dat niet alleen oren maar ook ogen het theater in de Tweede Kamer niet kunnen geloven. Ons Tiktokkabinet wordt betaald om Nederland te besturen; inmiddels zou je zonder enige terughoudendheid kunnen gokken dat AI het beter kan.
