Jaarlijks worden de huurprijzen van sociale huurwoningen per 1 juli aangepast, conform de richtlijnen van de overheid. Particuliere verhuurders zijn verplicht hun huurders hierover uiterlijk twee maanden - niet later dan 30 april - van tevoren te informeren.
Mocht de huurbevriezing in de sociale sector doorgaan, dan komt alleen al dit jaar de bouw van zo'n 5.500 woningen voor de middenhuur en vrije sector in acuut gevaar, zo blijkt uit berekeningen van Capital Value. IVBN waarschuwt ondertussen voor een verder afglijdend investeringsklimaat.
De Woonbond wil dat woonminister Mona Keijzer zo snel mogelijk meer duidelijkheid verstrekt over de huurbevriezing dit en volgend jaar voor sociale huurders. De belangenvereniging voor huurders wordt naar eigen zeggen 'overspoeld' door vragen van sociale huurders.
Naar aanleiding van het eerdere artikel over onbedoelde discriminatie bij woningverhuur, spraken we het Verwey-Jonker Instituut. Discriminatie woningverhuur is een actueel thema waar veel particuliere verhuurders onbewust bij betrokken raken. Hoewel de meeste verhuurders en vastgoedbeleggers met goede intenties opereren, bestaat er nog steeds veel onduidelijkheid over wat wettelijk is toegestaan.
Voorlopig gaan de huizenprijzen niet dalen.
Woningen in de sociale sector krijgen een huurbevriezing, maar hoe zit het met de andere woningen?
De nieuwe regels moeten helpen bij het verminderen van geschillen tussen huurders en verhuurders.
Aedes, IVBN en NEPROM noemen overheid onbetrouwbaar, Vastgoed Belang ziet lichtpuntjes voor particuliere beleggers.
De vrije huursector in Nederland staat onder zware druk. Volgens de Huurmonitor van Pararius (Q1 2025) is het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen met ruim een derde (!) afgenomen vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. Tegelijkertijd stegen de huurprijzen met 9,6% — een zeldzame stijging die sneller gaat dan de inflatie. De gemiddelde huurprijs ligt nu op maar liefst €1.780,67 per maand. Om in aanmerking te komen voor zo'n woning, is een bruto inkomen nodig van ruim €5.340 per maand — ver boven het modale inkomen.
Dit blijkt uit de eerste onderhandelingsresultaten uit de Voorjaarsnota. Wat de gevolgen voor de vrije sector zijn, is nog niet helemaal duidelijk. 'We versoepelen de Wet betaalbare huur fors door minder huurwoningen onder de wet te laten vallen, zo schrijft VVD-fractievoorzitters Dilan Yesilgöz op X. 'We laten de waarde van woningen eerlijker meetellen en maken uitzonderingen voor kleine verhuurders.'
In deze top 10 goedkoopste koopwoningen op Funda daalt de ondergrens naar €79.500.
Hoe je betrouwbare investeerders kunt onderscheiden van de financieel vrij types: wat zijn de red flags.
Huurverhoging? Niet door aanpassing van de Wet betaalbare huur als het aan de Tweede Kamer ligt.
