Box 3

Nooit te vroeg juichen, maar afgelopen week werd ingestemd met het amendement van Kamerlid Pieter Grinwis (CU) om het forfait niet te verhogen naar 7,78 procent.

Terwijl het maatschappelijk sentiment over de vastgoedbelegger lijkt te keren, lijkt dit politieke besluitvorming nog niet te deren. Als lobby niet voldoende blijkt te zijn, rest de gang naar de rechter, want 'er zit een grens aan onrechtmatigheid'.

De exorbitant hoge belastingdruk in box 3 maakt dat veel beleggers zich vertwijfeld afvragen of ze wel goed bezig zijn. Fiscalist Luc van Dijk onderzoekt de mogelijkheden die er nog wél zijn.

Het einde van het jaar nadert en dat betekent dat iedereen met vermogen nog beperkt de tijd heeft om hun fiscale positie te optimaliseren. Immers, 1 januari is de peildatum voor de vermogensbelasting. Bovendien worden er per 2026 enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd in box 3, die vooral vastgoedbeleggers raken. Arjen Hoek, partner bij Financieren.nl, zoomt in op de mogelijkheden die vastgoedbeleggers hebben om vóór 31 december hun vermogen strategisch te herstructureren en zich voor te bereiden op de hogere belastingdruk in 2026 en daarna.

'Aanbod kleine huurwoningen en kamers in vrije sector daalt met tientallen procenten', kopte NRC dit weekend. Fiscalist Luc van Dijk reageert en komt met oplossingen.

Vastgoedmarkt-collega Peter Hanff dook in de doorberekeningen van het Centraal Planbureau. Vrolijker word je er niet van.

We kunnen er nog heel veel over schrijven, en dat zullen we ook zeker doen. Maar dé vraag die vastgoedbeleggers al jaren stelt, is een simpele: waar is hier de nooduitgang?

We wilden het al heel lang, een podcast met fiscalist Luc van Dijk en wat is nou een beter moment dan na Prinsjesdag?

In aflevering 6 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Cor Overduin de tegenbewijsregeling binnen box 3. Deze regeling biedt belastingplichtigen de mogelijkheid om aan te tonen dat hun werkelijke rendement op vermogen afwijkt van het forfait dat de Belastingdienst hanteert. In theorie lijkt dat eerlijk, maar in de praktijk brengt het veel complicaties met zich mee.

Het forfaitair rendement in box 3 stijgt in 2026 fors. Wat betekent dit precies voor vastgoedbeleggers?