De Tweede Kamer heeft de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen zonder de pijnpunten voor vastgoedbeleggers op te lossen.
Dat box 3 voor de kabinetsval een drama was, zal geen vastgoedbelegger ontkennen. Dat het na de kabinetsval afstevent op voortzetting van het drama, ligt voor de hand. Zeker nu de Tweede Kamer heeft besloten vastgoedbeleggers niet tegemoet te komen in box 3
Nu het kabinet is gevallen, lijkt de terugkeer van vertrouwen in politici wel heel ver weg. Willen we de woningnood oplossen, moet er wat veranderen. Zoals de feiten benoemen, in plaats van geleid te worden door beeldvorming. Daar is niemand bij geholpen.
Het is te belangrijk om de debatten in de Tweede Kamer over box 3 of de huurbevriezing 'soap' te noemen. Maar wie het volgt, kan niet anders dan gelaten de schouders ophalen, doorgaan met wat 'ie aan het doen was en uitgaan van het ergste.
Nu er steeds meer duidelijk wordt over het nieuwe box 3 stelsel, er steeds meer cases en sommen gemaakt worden, kunnen er wat (voorzichtige) conclusies getrokken. Hoewel, voorzichtig is Kapé Breukelaar, personal finance expert bij FiscAlert niet echt. Onomwonden stelt hij dat wie zijn geld belegt in de b.v. en dus box 2, beter uit is dan in box 3.
Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.
In het nieuwe stelsel voor box 3 blijft de belastingdruk met 36 procent fors, maar het is al een stuk beter dan de huidige belastingdruk. Die kan in sommige gevallen oplopen tot meer dan 100 procent. Hoe dan ook: vanaf 1 januari 2028 moet het daadwerkelijke rendement van spaarders en beleggers worden belast. Kosten kunnen dan worden verrekend, de werkelijk behaalde rente worden opgevoerd en verliezen uit voorgaande jaren worden gecompenseerd.
Onder het nieuwe stelsel - dat moet ingaan per 1 januari 2028 - wordt het werkelijk rendement in box 3 belast, waardoor belasting geheven wordt over wat belastingplichtigen daadwerkelijk hebben verdiend aan hun vermogen.
Het is zover: maandag heeft staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) de zogeheten Wet werkelijk rendement box 3 aangeboden aan de Tweede Kamer. Onder deze conceptwet wordt alleen belasting geheven over daadwerkelijk behaald rendement over het vermogen in box 3. Doel is om het nieuwe stelsel 1 januari 2028 in te voeren
Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) zet het wetsvoorstel voor een nieuwe belasting op vermogensrendement (box 3) door, ondanks harde kritiek van de Raad van State.
