Alles over Box 3

Nu er steeds meer duidelijk wordt over het nieuwe box 3 stelsel, er steeds meer cases en sommen gemaakt worden, kunnen er wat (voorzichtige) conclusies getrokken. Hoewel, voorzichtig is Kapé Breukelaar, personal finance expert bij FiscAlert niet echt. Onomwonden stelt hij dat wie zijn geld belegt in de b.v. en dus box 2, beter uit is dan in box 3.

Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.

In het nieuwe stelsel voor box 3 blijft de belastingdruk met 36 procent fors, maar het is al een stuk beter dan de huidige belastingdruk. Die kan in sommige gevallen oplopen tot meer dan 100 procent. Hoe dan ook: vanaf 1 januari 2028 moet het daadwerkelijke rendement van spaarders en beleggers worden belast. Kosten kunnen dan worden verrekend, de werkelijk behaalde rente worden opgevoerd en verliezen uit voorgaande jaren worden gecompenseerd.

Onder het nieuwe stelsel - dat moet ingaan per 1 januari 2028 - wordt het werkelijk rendement in box 3 belast, waardoor belasting geheven wordt over wat belastingplichtigen daadwerkelijk hebben verdiend aan hun vermogen.

Het is zover: maandag heeft staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) de zogeheten Wet werkelijk rendement box 3 aangeboden aan de Tweede Kamer. Onder deze conceptwet wordt alleen belasting geheven over daadwerkelijk behaald rendement over het vermogen in box 3. Doel is om het nieuwe stelsel 1 januari 2028 in te voeren

Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) zet het wetsvoorstel voor een nieuwe belasting op vermogensrendement (box 3) door, ondanks harde kritiek van de Raad van State.

Ik las in de krant dat sprake is van een forse toename in de verkoop van vakantiewoningen. Vanuit fiscaal oogpunt kan ik dat wel plaatsen, behalve dan dat ook de waarde ervan toeneemt. Een vakantiewoning kan namelijk een fiscale molensteen om de nek (gaan) vormen, vooral bij overwegend eigen gebruik. Overigens is er onder de huidige regels weinig aan de hand. Integendeel: op basis van een recent arrest van de Hoge Raad hoeft bij het bepalen van het werkelijke rendement van een vakantiewoning geen rekening te worden gehouden met eigen gebruik. De waarde hiervan is - in de visie van ons hoogste rechtscollege - immers niet te bepalen. 

Er is beweging vanuit Den Haag maar of het voldoende is? Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang stelt én beantwoordt de vraag.

Paniek paniek! De eigen woning gaat naar box 1! Spoiler alert: dat gaat 'ie niet.

Werken aan zinloze wetten die Nederlanders benadelen, dat is pas schokkend.