Box 3

Fiscalist Cor Overduin gaf een uitgebreid overzicht van de fiscale actualiteit rondom box 3 en de tegenbewijsregeling. Hij ging in op de recente uitspraak van de Hoge Raad over werkelijk rendement en bekritiseerde het feit dat papieren winsten worden belast, terwijl daadwerkelijke kosten en verliezen nauwelijks aftrekbaar zijn.

In media en Linkedin gaat het over hét geitenpaadje om box 3 te omzeilen: je kunt gebruik maken van een obligatietruc. Maar hoe haalbaar is die truc in de praktijk? Fiscalist Luc van Dijk dook erin.

Zoals inmiddels bekend, wordt momenteel belasting geheven in box 3 op basis van een forfaitair bepaald rendement. Dit rendement wordt echter opzij gezet, als het werkelijke rendement lager is (de 'tegenbewijsregeling').

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft er veel begrip voor dat Vastgoed Belang en fiscalist Cor Overduin een rechtszaak tegen de staat voorbereiden om de box 3-heffing omlaag te krijgen.

Mona Keijzer nam plaats achter de microfoon van Vastgoedmarkt tijdens de Provada. En sprak haar begrip uit voor de rechtszaak tegen de onrechtvaardige box 3 heffing.

De Tweede Kamer heeft de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen zonder de pijnpunten voor vastgoedbeleggers op te lossen.

Dat box 3 voor de kabinetsval een drama was, zal geen vastgoedbelegger ontkennen. Dat het na de kabinetsval afstevent op voortzetting van het drama, ligt voor de hand. Zeker nu de Tweede Kamer heeft besloten vastgoedbeleggers niet tegemoet te komen in box 3

Nu het kabinet is gevallen, lijkt de terugkeer van vertrouwen in politici wel heel ver weg. Willen we de woningnood oplossen, moet er wat veranderen. Zoals de feiten benoemen, in plaats van geleid te worden door beeldvorming. Daar is niemand bij geholpen.

Het is te belangrijk om de debatten in de Tweede Kamer over box 3 of de huurbevriezing 'soap' te noemen. Maar wie het volgt, kan niet anders dan gelaten de schouders ophalen, doorgaan met wat 'ie aan het doen was en uitgaan van het ergste.

Nu er steeds meer duidelijk wordt over het nieuwe box 3 stelsel, er steeds meer cases en sommen gemaakt worden, kunnen er wat (voorzichtige) conclusies getrokken. Hoewel, voorzichtig is Kapé Breukelaar, personal finance expert bij FiscAlert niet echt. Onomwonden stelt hij dat wie zijn geld belegt in de b.v. en dus box 2, beter uit is dan in box 3.