Box 3

We kunnen er nog heel veel over schrijven, en dat zullen we ook zeker doen. Maar dé vraag die vastgoedbeleggers al jaren stelt, is een simpele: waar is hier de nooduitgang?

We wilden het al heel lang, een podcast met fiscalist Luc van Dijk en wat is nou een beter moment dan na Prinsjesdag?

In aflevering 6 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Cor Overduin de tegenbewijsregeling binnen box 3. Deze regeling biedt belastingplichtigen de mogelijkheid om aan te tonen dat hun werkelijke rendement op vermogen afwijkt van het forfait dat de Belastingdienst hanteert. In theorie lijkt dat eerlijk, maar in de praktijk brengt het veel complicaties met zich mee.

Het forfaitair rendement in box 3 stijgt in 2026 fors. Wat betekent dit precies voor vastgoedbeleggers?

Wie verlangt er na een fijne vakantie in Nederland of in het buitenland, niet naar een eigen vakantiehuisje? Marga Boerman, ziet zichzelf als zitten; een beetje als investering, maar vooral om ook zelf veel plezier van te hebben.  Maar dan nu de feiten.

In aflevering 6 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Cor Overduin met Ebru Umar waarom de leegwaarderatio volgens hem niet langer houdbaar is. Hij noemt de regeling juridisch zwak, economisch achterhaald en in veel gevallen onrechtvaardig. In de podcast legt hij uit waarom deze fiscale korting op verhuurde woningen in de huidige vorm niet meer te verdedigen is en mogelijk zelfs juridisch aan te vechten.

In Overwaarde Inside gaat Ebru Umar in gesprek met fiscalist Cor Overduin over de lopende rechtszaak tegen de staat rondom het huidige box 3-stelsel. Overduin legt tijdens de podcast uitgebreid uit hoe de procedure is opgebouwd, welke dossiers geselecteerd worden en welke gevolgen de zaak kan hebben voor particuliere vastgoedbeleggers.

Het is zomer en dus tijd om te verder te denken dan een bekend mantra als bouwen bouwen bouwen. Geen wonder dat er over het belasten van de box1 woning wordt nagedacht zegt Luc van Dijk. Of het reëel is, is echter twijfelachtig. Dus laat hij nog wat luchtballonnen op.

Fiscalist Cor Overduin is geduldig maar vooral strijdlustig. Hij kan niet tegen onrechtvaardigheid wat hij bewees met zijn proces tegen de overheid in het belang van box 3 spaarders. Nu zijn de particuliere vastgoedbeleggers aan de beurt. Want 156 procent belasting betalen kán niet en iemand moet daar wat aan doen. Overduin kwam naar onze podcaststudio. Lang verhaal kort: je kunt als vastgoedbelegger alleen maar blij zijn dat hij voor deze groep staat.

Terwijl Luc van Dijk op een klamme nazomermiddag met een koel glaasje bier het verlossende onweer zit af te wachten, denkt hij na over wat ons op fiscaal vlak mogelijk te wachten staat. Net als het weer stemt het hem weinig vrolijk.