Box 3

We kregen een lezersvraag. Want als je een appartement koopt boven de WOZ-waarde met een hypothecaire lening voor het hele bedrag, hoef je toch zeker geen box 3- belasting te betalen?

Particulieren kunnen meteen, niet over tien jaar, 10 tot 15 duizend woningen toevoegen aan de woningvoorraad door grotere woningen te splitsen. Het ministerie heeft hiervoor een splitsingsgids beschikbaar gesteld.

We hebben nog geen nieuw kabinet en dus ook geen nieuwe staatssecretaris van Financiën of Minister van Wonen. En toch moeten we verder. Wat brengt 2026?

Nooit te vroeg juichen, maar afgelopen week werd ingestemd met het amendement van Kamerlid Pieter Grinwis (CU) om het forfait niet te verhogen naar 7,78 procent.

Terwijl het maatschappelijk sentiment over de vastgoedbelegger lijkt te keren, lijkt dit politieke besluitvorming nog niet te deren. Als lobby niet voldoende blijkt te zijn, rest de gang naar de rechter, want 'er zit een grens aan onrechtmatigheid'.

De exorbitant hoge belastingdruk in box 3 maakt dat veel beleggers zich vertwijfeld afvragen of ze wel goed bezig zijn. Fiscalist Luc van Dijk onderzoekt de mogelijkheden die er nog wél zijn.

Zodra de jaarwisseling in zicht komt, is het essentieel om je fiscale positie kritisch tegen het licht te houden. De jaarlijkse peildatum van 1 januari bepaalt immers over welk vermogen je de rest van het jaar belasting verschuldigd bent. Voor vastgoedbeleggers zijn er voortdurend wijzigingen in Box 3 die de rendementsberekening beïnvloeden. Arjen Hoek, partner bij Financieren.nl, zoomt in op de mogelijkheden die vastgoedbeleggers hebben om vóór de peildatum hun vermogen strategisch te herstructureren en zich voor te bereiden op de aanhoudende belastingdruk.

'Aanbod kleine huurwoningen en kamers in vrije sector daalt met tientallen procenten', kopte NRC dit weekend. Fiscalist Luc van Dijk reageert en komt met oplossingen.

Vastgoedmarkt-collega Peter Hanff dook in de doorberekeningen van het Centraal Planbureau. Vrolijker word je er niet van.

We kunnen er nog heel veel over schrijven, en dat zullen we ook zeker doen. Maar dé vraag die vastgoedbeleggers al jaren stelt, is een simpele: waar is hier de nooduitgang?