In de nieuwste aflevering van Vastgoedlessen bespreken hoofdredacteur Ebru Umar en co-host Davy Lo de huidige staat en de toekomst van de Nederlandse vastgoedmarkt met twee experts. Ditmaal met Charlotte de Mos (Head of Marketing and Business Intelligence bij Savills Nederland) en Ody van den Broek (oprichter van Pakhuys Vastgoed).
Door de Wet betaalbare huur en verschillende fiscale maatregelen worden huurwoningen massaal verkocht. Toch stappen sommige beleggers juist nu in: zij zien wel degelijk mogelijkheden in kamerverhuur. 'Pak dat beleidsboek erbij, kijk naar de puntentelling en maak het rendabel.'
Uitponden is niet slechts een Nederlands fenomeen. Ook in Groot-Brittannië zetten particuliere verhuurders op grote schaal huurwoningen te koop. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van vastgoedadviseur Savills.
De Nederlandse vastgoedmarkt is de laatste jaren drastisch veranderd. Door nieuwe regelgeving, zoals de maatregelen van oud-minister Hugo de Jonge, zoeken steeds meer beleggers hun heil buiten de landsgrenzen. Maar is dat wel zo verstandig? We vroegen het aan Cynthia Noordhoek, een vastgoedmakelaar die met ruim twintig jaar ervaring in het vak de markt door en door kent. Volgens haar liggen er volop kansen, mits je bereid bent om verder te kijken dan het mooie uitzicht.
Passende seniorenwoningen zijn cruciaal voor een betaalbare en toegankelijke woningmarkt. Wie dit vraagstuk benadert met kortetermijnoplossingen, mist de kern: dit is geen sprint, maar een marathon, blogt Bram Matheijssen.
Kluswoningen en andere rampenplannen: ooit smulden vastgoedbeleggers ervan. Ondertussen blijven ze op Funda beschikbaar. We zetten de goedkoopste woningen van Nederland op een rijtje.
In deze serie spreekt Overwaarde met huurders en verhuuders over de band die zij hebben. Op papier mag het dan een zakelijke transactie zijn, in praktijk is het vaak meer. Ody van den Broek is één van de twee eigenaren van Pakhuis Vastgoed, een bedrijf dat in Breda en Amsterdam tachtig panden bezit.
Door regelgeving zijn woningen steeds minder interessant voor vastgoedmannen Martijn Lentze en Jan Ultee, beiden vooral actief in Rotterdam en Den Haag. Hun interesse schuift daarom steeds meer naar hotels.
De woningmarkt zal niet beter functioneren wanneer de overheid de overwaarde op woningen belast.
De Nederlandse vastgoedmarkt staat onder druk. Nieuwe regelgeving, stijgende kosten en een veranderend politiek klimaat maken het speelveld voor beleggers complexer dan ooit. Tegelijkertijd blijft de vraag naar woningen onverminderd groot. Is dit hét moment om in te stappen, of juist niet? Pararius-voorzitter Jasper de Groot en Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, geven hun visie. Stap jij in?
De komende maanden interviewen we verhuurders en huurders over hun relatie, want zonder verhuurder geen huurder. En zonder huurder geen verhuurder. Deze week Kim Waldschmidt, die verhuurt aan Dayle uit Den Haag.
