Het Rijk en lagere overheden willen de regels rondom woningsplitsing drastisch vereenvoudigen om het woningtekort snel terug te dringen. Toch gaan ze daarin nog lang niet ver genoeg om woningsplitsing op grote schaal tot een succes te maken. Dit zegt hoogleraar Woonbeleid Marja Elsinga van de TU Delft tegen Vastgoedmarkt.
Huib Boissevain (CEO Annexum) deelde bij Weg van Wonen zijn visie op vastgoedfondsen, fiscaliteit en de bredere ontwikkelingen in de woningmarkt.
Bas Wilberts (hoofd investeringen bij Savills) gaf tijdens Weg van Wonen een scherp en praktijkgericht overzicht van short stay als alternatieve exploitatievorm voor vastgoedbeleggers.
Interessant wel: waar het sentiment bij de particuliere verhuurder bij het bepalen van de huurprijs niet ging om het onderste uit de kan halen, verandert dat op moment van uitponden. Want nu het gaat om het pensioen dat verkocht moet worden, is het zaak om wél de maximale verkoopprijs eruit te halen. Bij deze negen tips.
De uitpondgolf is duidelijk zichtbaar op de woningmarkt. Uitpondwoningen zijn vaak kleinere woningen en worden voor een lagere prijs verkocht. Desondanks is er voor zowel kopers als huurders nog weinig te juichen, blogt Madeline Buijs voor Vastgoedmarkt.
Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.
Er gaat geen dag voorbij zonder dat er iemand belt. Of appt: 'hi, ik begrijp dat jij woningen verhuurt in Rotterdam, we zoeken voor mijn dochter en een vriendin een woning. Ze studeren in Rotterdam en moeten na een jaar weg uit de studentenhuisvesting. Pas van de zomer maar we zijn bereid om per direct wat te huren.'rotekst...
Jaarlijks worden de huurprijzen van sociale huurwoningen per 1 juli aangepast, conform de richtlijnen van de overheid. Particuliere verhuurders zijn verplicht hun huurders hierover uiterlijk twee maanden - niet later dan 30 april - van tevoren te informeren.
Dat de deals je nu om de oren vliegen, is misschien wat overdreven. Maar dat er nu aardig wordt gehandeld op de woningbeleggingsmarkt is duidelijk. Naast de particuliere investeerders zetten ook institutionele partijen complete pakketten aan woningen te koop. Waarom nu?er uw introtekst...
U zoekt woonruimte? Bel me niet!
Vastgoedbeleggers reageren vooralsnog opvallend kalm op de geopolitieke onrust. Is dit een kwestie van afstomping na de toch al roerige jaren die achter ons liggen, of mogen we echt weer voorzichtig naar boven kijken? 'Wij voelen ons juist senang bij volatiliteit.'
