Vanaf 2026 krijgen huurders meer rechten bij huurtoeslag en servicekosten. Voor jou als verhuurder betekent dit extra regels, maar ook meer kansen op betrouwbare huurders.

Hoewel elke vastgoedprofessional, van bouwer, tot ontwikkelaar, van architect tot belegger en van financier tot belangenorganisaties, hetzelfde zegt - minder regels -, komt het ministerie van Volkshuisvesting begin 2026 opnieuw met een internetconsultatie. Deze keer betreft het grote wijzigingen voor shortstay, tijdelijke huurovereenkomsten, huisvesting van arbeidsmigranten en verhuur aan werknemers op eigen terrein.

Advocaat Claudia van Meurs licht toe wat de internetconsultatie voor een verplicht energielabel D voor huurwoningen inhoudt.

Het ministerie van Volkshuisvesting laat weten dat de internetconsultatie is gestart voor huurwoningen om een energielabel D af te dwingen

Als verhuurder wil je natuurlijk zeker weten dat je huurder de huur op tijd kan betalen. Daarom hanteren veel verhuurders een inkomenseis: een minimuminkomen dat een huurder nodig heeft om in aanmerking te komen voor de woning. Dat klinkt streng, maar eigenlijk is het heel logisch. Een inkomenseis zorgt ervoor dat jij meer zekerheid hebt - en dat de huurder niet in de knel komt met de maandlasten. Maar wat mag?

De artikelen over uitponden, het tekort aan woningen en kamers gaat vervelen. Het wordt tijd dat er maatregelen komen om dit tegen te gaan. En dat kan prima, zoals fiscalist Luc van Dijk beschrijft.

De Wet aanpak leegstand, die nu ter consultatie voorligt, moet gemeenten meer instrumenten geven om langdurige leegstand tegen te gaan. De VNG is overwegend positief over het wetsvoorstel.

Uitpondstrategieën van grote internationale beleggers kunnen leiden tot leegstand en verloedering, met negatieve gevolgen voor leefbaarheid en veiligheid in buurten. Gemeenten hebben al instrumenten om in te grijpen, maar benutten die in veel gevallen onvoldoende.