Terwijl Luc van Dijk op een klamme nazomermiddag met een koel glaasje bier het verlossende onweer zit af te wachten, denkt hij na over wat ons op fiscaal vlak mogelijk te wachten staat. Net als het weer stemt het hem weinig vrolijk.
Gemeentes duiken steeds vaker zelf de vastgoedmarkt op. Waarom doen zij dit? En welke ontwikkelingen zijn er verder zichtbaar op de vastgoedbeleggingsmarkt? Dit bespreekt economieredacteur Eva Meester samen met nieuwsredacteur Davy Lo in de podcast Vastgoed in 5 minuten.
Koopwoningen waren in juni gemiddeld 9,3 procent duurder vergeleken met een jaar eerder. In juni was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 474.234 euro.
Vastgoed, als dak-boven-je-hoofd, als belegging, als pensioen, als niet-te-krijgen middel om zelfstandig een nieuw huishouden te beginnen, is logischerwijs belangrijk voor de eigenaars en gebruikers. Als het schaars is, als het bezit ervan of het gebruik van dit belangrijke goed verandert, dan gaat dat vaak met veel emoties gepaard. Of er wordt juist op emoties ingespeeld om een verandering te billijken. Marga Boerman bespreekt in haar columns interessante onderzoeken over de vastgoedmarkt, die net niet helemaal de media hebben gehaald. Zodat we het met argumenten over meer dan emoties kunnen hebben.
Natuurlijk moet er wetgeving zijn, het zorgt ervoor dat we niet op een kruispunt niet met z'n allen tegelijk door rood licht rijden. Maar regels horen in dienst van mensen te staan, niet andersom.
Gedesillusioneerde kopers, bouwvertraging van honderden woningen en kosten die oplopen tot in de miljoenen. In Weespersluis legt één echtpaar de bouw van duizenden nieuwe huizen lam. 'De teller staat inmiddels op 97 procedures', zucht Fred Langeslag, namens de ontwikkelaars. Kees en Bianca weten de bouw van duizenden woningen te vertragen: 'Soms gaat het om boekwerken van zeshonderd pagina's'
Tot 25 augustus 2025 kunnen betrokkenen reageren op de internetconsultatie met als doel door aanpassingen in het WWS middenhuurwoningen te behouden. Iedereen mag reageren op het voorstel.
In de slag om de gunst van beleggers hebben Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders een bijzondere positie dankzij hun sterke focus op woningen. Maar daar kleeft ook een risico aan.
Huib Boissevain (CEO Annexum) deelde bij Weg van Wonen zijn visie op vastgoedfondsen, fiscaliteit en de bredere ontwikkelingen in de woningmarkt.
Bas Wilberts (hoofd investeringen bij Savills) gaf tijdens Weg van Wonen een scherp en praktijkgericht overzicht van short stay als alternatieve exploitatievorm voor vastgoedbeleggers.
Fiscalist Cor Overduin gaf een uitgebreid overzicht van de fiscale actualiteit rondom box 3 en de tegenbewijsregeling. Hij ging in op de recente uitspraak van de Hoge Raad over werkelijk rendement en bekritiseerde het feit dat papieren winsten worden belast, terwijl daadwerkelijke kosten en verliezen nauwelijks aftrekbaar zijn.
Claudia van Meurs (senior huurrechtadvoaat bij act Legal) besprak tijdens haar Weg van Wonen presentatie hoe verhuurders in het huidige juridische klimaat hun weg proberen te vinden tussen steeds strenger wordende wet- en regelgeving.
In media en Linkedin gaat het over hét geitenpaadje om box 3 te omzeilen: je kunt gebruik maken van een obligatietruc. Maar hoe haalbaar is die truc in de praktijk? Fiscalist Luc van Dijk dook erin.
2025 zal de boeken ingaan als uitzonderlijk slecht woningbouwjaar en de komende jaren lopen we amper in op het woningtekort. Dat toont de nieuwe Primos-prognose. Ontwikkelaars, investeerders en corporaties roepen dan ook op tot rust in de tent.
Samen met Vastgoedmarkt-redacteur Davy Lo besprak ik in vijf minuten de hoogtepunten van het Overwaarde Weg van Wonen event.
Laten we dit keer wel positief op vakantie gaan, in plaats van het chagrijn waarmee we de zomer van 2024 ingingen nadat Hugo de omstreden wet door de Eerste Kamer loodste, betoogt Vastgoed Belang voorzitter Niek Verra.
Om de wooncrisis op te lossen, moet er samengewerkt worden. En dus is het goed om naar een campagneavond van de SP te gaan, op Rotterdam Zuid. Want wonen zonder winst: leg me uit hoe dat werkt?
Vastgoed Belang heeft voor haar leden een conceptbrief beschikbaar gesteld om bezwaar te maken tegen de aanslag voor de inkomstenbelasting. We mogen deze brief delen met onze abonnees. Doe er je voordeel mee!
Het zijn mooie tijden voor fiscalisten: er gebeurt extreem veel op het fiscale box 3 vlak. Niet per se vrolijke of goede dingen natuurlijk. Luc van Dijk blikt vooruit. Hoe gaat de nieuwe box 3 eruit zien?
Het Kadaster meldt dat voor het eerst sinds coronajaar 2020 er weer meer vakantiewoningen zijn verkocht in Nederland, in 2024 zelfs 15% meer dan in 2023. En hoewel je wat moet doen met je uitpondpoen, wijst fiscalist Luc van Dijk op de nachtmerrie die deze leuke droomwoningen met zich mee kunnen brengen.