Het is bijna geen nieuws meer, maar we willen het wel even gezegd hebben

In de rubriek 'Vraag het Vrakking", beantwoordt advocaat Laurens Vrakking lezersvragen. Deze week gaat het over de huurverhoging. Hoe zit dat sinds de invoering van de middenhuur, kun je de huur zoals gebruikelijk verhogen? Wat als je aan de maximale huurprijs zit?

Zoals inmiddels bekend, wordt momenteel belasting geheven in box 3 op basis van een forfaitair bepaald rendement. Dit rendement wordt echter opzij gezet, als het werkelijke rendement lager is (de zogeheten 'tegenbewijsregeling').

De kabinetsval van slechts twee weken geleden is onderwerp van gesprek tijdens de Executive Talks met makelaars. De grote hamvraag: is dit goed of slecht voor de Vastgoedsector?

Eindelijk zegt iemand het eens hardop (hoewel dat op Overwaarde al eerder gedaan hebben) en nu is die iemand Jort Kelder. Want als de woningnood écht erg was, en 'ze' er écht wat aan zouden willen doen, zou dat dan niet gebeuren?

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft er veel begrip voor dat Vastgoed Belang en fiscalist Cor Overduin een rechtszaak tegen de staat voorbereiden om de box 3-heffing omlaag te krijgen.

Mona Keijzer nam plaats achter de microfoon van Vastgoedmarkt tijdens de Provada. En sprak haar begrip uit voor de rechtszaak tegen de onrechtvaardige box 3 heffing.

Op de Provada namen Wery Hegge, directeur Handelsbanken Nederland en Edward Touw, algemeen directeur Vastgoed Belang, plaats achter de microfoon om te praten over de rampzalige gevolgen van uitponden. En natuurlijk over de box 3 rechtszaak die Vastgoed Belang gaat aangespannen tegen de overheid.

Fiscalist Cor Overduin spant samen met Vastgoed Belang een rechtszaak aan tegen de Nederlandse Staat over de onrechtmatige box 3-belasting. Het lijkt de laatste strohalm te zijn om de particuliere huurwoningmarkt te beschermen tegen de ontwrichtende effecten van het huidige fiscale beleid.

Wijnand Groenen is géén juridisch of fiscaal adviseur maar wél Co-Founder & CEO Investor Relations bij Meerdervoort. Hij volgt de box 3 ontwikkelingen op de voet, laat niet na zijn stem te horen en stelt dat je sowieso bezwaar moet maken tegen je box 3 aanslag. Hij deelt zijn tips.

Het verhaal van Peter den Otter (64). Een ZZP'er, die dacht zijn pensioen goed geregeld te hebben. Dat was ook zeker zo, totdat Hugo de Jonge voorbij kwam.

De Tweede Kamer heeft de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen zonder de pijnpunten voor vastgoedbeleggers op te lossen.

Demissionair woonminister Mona Keijzer neemt een deel van de asielportefeuille over na het vertrek van de PVV uit de coalitie. Hoe die dubbelfunctie uitpakt, moet nog blijken. Want alleen al op het woningmarktdossier loopt zij tegen de nodige politieke beperkingen aan.

De politiek moet de vastgoedsector zekerheid en rust bieden. Anders kijken internationale beleggers gerust een deurtje verder.

Dat box 3 voor de kabinetsval een drama was, zal geen vastgoedbelegger ontkennen. Dat het na de kabinetsval afstevent op voortzetting van het drama, ligt voor de hand. Zeker nu de Tweede Kamer heeft besloten vastgoedbeleggers niet tegemoet te komen in box 3

We kunnen natuurlijk cynisch zijn en zeggen dat er gewoond wordt in huizen die verlieslatend zijn. Of dat als pensioenfondsen niet in vastgoed zouden investeren, politici geen pensioen zouden hebben - evenals de rest van Nederland. Maar dat doen we niet, nee. We reageren alleen op de tekst, zoals die geschreven is het boek 'Mijn jarige stad', die de gemeente Amsterdam heeft uitgereikt aan basisschoolleerlingen als uniek aandenken aan de 750-ste verjaardag van Amsterdam.

De prijzen stijgen, de oppervlaktes krimpen. Wie tegenwoordig zoekt naar een betaalbare koopwoning op Funda, komt verrassend vaak uit bij studio's van 20 vierkante meter of minder, met prijskaartjes die oplopen tot boven de €12.000 per m². Deze top 10 toont de kleinste koopwoningen op Funda tot een vraagprijs van €150.000, gerangschikt van klein naar iets minder klein. Wat opvalt: het aanbod zit verspreid over het hele land, van Amsterdam tot Aardenburg.

Podcast alert!

Nu het kabinet is gevallen, lijkt de terugkeer van vertrouwen in politici wel heel ver weg. Willen we de woningnood oplossen, moet er wat veranderen. Zoals de feiten benoemen, in plaats van geleid te worden door beeldvorming. Daar is niemand bij geholpen.

Afgelopen week was de ultieme nachtmerrie voor journalisten: nog voordat er ook maar een letter op papier stond, was het alweer oud nieuws. Het begon met angst voor een renteverhoging, vervolgens viel het kabinet, wilde Mona Keijzer óók minister van Asiel en Migratie worden en inmiddels heeft de wereld het weer over Trump en Musk. De samenvatting: ook deze week is er weer niets gebeurd dat uitviel in het voordeel van de vastgoedbelegger.