Er werd in appgroepen en op Linked al over bericht: de huurcommissie heeft een uitspraak gedaan die in het belang van de verhuurder is. Maar toch is voorzichtigheid geboden.

De wooncrisis gaat over te weinig huizen, te dure huizen en intimidatie door malafide verhuurders aldus NSC-kamerlid Merlien Welzijn. En hoewel de huurcommissie meer mogelijkheden krijgt, ziet het kamerlid dat toch anders.

Steeds meer huurders stappen naar de Huurcommissie met klachten over te hoge huren, servicekosten of achterstallig onderhoud. Vooral studenten en woningdelers blijken daar succes te boeken: in de overgrote meerderheid van de zaken krijgen zij gelijk. Tegelijkertijd ziet de commissie een recordstijging van klachten over slecht onderhouden woningen. Hoe werkt zo'n zaak precies, en waarom trekken huurders steeds vaker aan het langste eind?

In aflevering 6 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Cor Overduin met Ebru Umar waarom de leegwaarderatio volgens hem niet langer houdbaar is. Hij noemt de regeling juridisch zwak, economisch achterhaald en in veel gevallen onrechtvaardig. In de podcast legt hij uit waarom deze fiscale korting op verhuurde woningen in de huidige vorm niet meer te verdedigen is en mogelijk zelfs juridisch aan te vechten.

Het is niet de bedoeling dat het een filosofische discussie wordt, de vraag wat overwaarde nou eigenlijk is. Tegelijkertijd doen vele definities de ronde. Luc van Dijk reageert op een brief van een lezer.

Een ingezonden brief van een lezer uit Voorburg. Overwaarde belasten klinkt leuk, maar waar hebben we het dan eigenlijk over?, vraagt hij zich af. Wie inflatie meerekent, eigen geld en kosten optelt, komt uit een verwaarloosbaar bedrag.

De uitzichtloze kamerjacht van studenten en de absurde huurprijzen illustreren de ernst van de woningnood. Het wordt tijd om te toetsen of de overheid haar grondwettelijke inspanningsplicht om voor voldoende woningen te zorgen wel nakomt, blogt Alexandra Jurgens-Boot.

Het is een krankzinnige overtuiging dat de verkoop van sociale huurwoningen een goede zaak. Zeker als je ziet dat die woningen voor krankzinnige bedragen gekocht worden door expats. Nederlandse huurders en kopers hebben het nakijken. Tegelijkertijd is het ministerie van Volkshuisvesting ervan overtuigd dat de woningen die bedoeld waren voor volkshuisvesting, prima verkocht kunnen worden. Wie denken deze mensen dat het volk gaat huisvesten? Of eigenlijk: welk volk kan er nog gehuisvest worden?

Er komen 100 duizend woningen bij - elk jaar, en ze zullen betaalbaar zijn! Echt waar, want we gaan bouwen, bouwen, bouwen. Het is verkiezingstijd en de politici lopen over van goede voornemens.

Het Kadaster heeft de cijfers over het tweede kwartaal van 2025 gepubliceerd. Uit de data blijkt dat investeerders opnieuw meer woningen verkopen dan kopen. In totaal verkochten zij bijna 16.400 woningen, een stijging van 42% ten opzichte van een jaar eerder. Daartegenover stonden 7.800 aankopen, bijna 50% meer dan in 2024. Bovendien laten de cijfers zien dat investeerders hun strategie aanpassen. Grotere woningen worden vaker gekocht om te verhuren, terwijl kleinere woningen juist vaker worden verkocht, vaak aan eigenaar-bewoners.

In Overwaarde Inside gaat Ebru Umar in gesprek met fiscalist Cor Overduin over de lopende rechtszaak tegen de staat rondom het huidige box 3-stelsel. Overduin legt tijdens de podcast uitgebreid uit hoe de procedure is opgebouwd, welke dossiers geselecteerd worden en welke gevolgen de zaak kan hebben voor particuliere vastgoedbeleggers.

GroenLinks-PvdA kwam afgelopen week in hun verkiezingsprogramma met ideeën om de woningmarkt vlot te trekken. Een daarvan is de regionale luchthavens sluiten en ombouwen tot woonwijken. Maar deze locaties zijn meer geschikt voor andere vastgoedsectoren, blogt Madeline Buijs.

Advocaat Claudia van Meurs dook voor ons in de huurplannen die verschillende partijen deze week presenteerden. De term 'regie' is populair en de VVD wil zo'n beetje alles terugdraaien waarin ze Hugo de Jonge in het verleden nog in steunden.

Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang wil het hebben over wat misschien wel de beste quote van deze zomer was, gepubliceerd in de De Correspondent, opgetekend door Jesse Frederik

Het was een interessante Sven op 1, met de voorzitter van Bouwend Nederland, Arno Visser. De heren spraken niet langs elkaar maar vooral door elkaar heen, waarbij nog 'ns duidelijk werd hoe complex de oplossing van de woningnood is. En hoe verder weg die oplossing met de dag komt te liggen.

Vastgoed Belang staat positief tegenover het Besluit aanpassingen regelgeving verhuur. De organisatie ziet de voorgenomen versoepelingen in de Wet betaalbare huur en bij tijdelijke verhuurcontracten als een eerste stap om het investeringsklimaat te verbeteren, maar benadrukt dat er nog aanvullende verbeteringen nodig zijn op het gebied van regulering en fiscaliteit.

Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR roept opnieuw op de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. 'Ik denk dat het afschaffen van die regulering in de middenhuur, het investeren in de woningmarkt voor Nederlandse, maar ook voor buitenlandse investeerders weer veel aantrekkelijker zou maken.'

Nederland is verder gezakt op de ranglijst van aantrekkelijkste landen voor buitenlandse investeringen in Europa.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen eind oktober staat de woningmarkt opnieuw bovenaan de agenda. Zonde. Alwéér draait het om wonen, alwéér krijgen we de belofte van goedkoop wonen die straks een desillusie blijkt, en alwéér blijft het echte probleem buiten beeld. Maarten Donkers, Adjunct Professor Real Estate bij Tias Business School en Hoofd Kennis & Sturing bij Rabo Real Estate Finance, wijst op het echte probleem

Toen in 2003 het klusrecht werd ingevoerd, kregen huurders meer vrijheid om hun woning naar eigen smaak aan te passen. Het idee: een huurhuis moet niet alleen een dak boven je hoofd zijn, maar ook een plek die voelt als thuis. Een nieuwe keuken, een dakkapel of zelfs een pergola in de tuin - huurders mochten het zelf realiseren, mits de verhuurder akkoord was.