Het is te belangrijk om de debatten in de Tweede Kamer over box 3 of de huurbevriezing 'soap' te noemen. Maar wie het volgt, kan niet anders dan gelaten de schouders ophalen, doorgaan met wat 'ie aan het doen was en uitgaan van het ergste.
Interessant wel: waar het sentiment bij de particuliere verhuurder bij het bepalen van de huurprijs niet ging om het onderste uit de kan halen, verandert dat op moment van uitponden. Want nu het gaat om het pensioen dat verkocht moet worden, is het zaak om wél de maximale verkoopprijs eruit te halen. Bij deze negen tips.
Volgens Hans de Geus doen woningbeleggers, huisjesmelkers, pandjesbazen, pensioenbeleggers wat ze doen. 'Maar laten we niet proberen er lippenstift op te smeren. Investeerders zijn we geenszins, en zullen we ook nooit worden', meent hij.
Dat het kabinet zou vallen, was vanaf dag één al duidelijk. Dat de woningzoekende daar de dupe van wordt, is schrijnend. Vooral omdat de val vanwege het asielbeleid niets anders is dan een façade voor de daadwerkelijke aanleiding voor de kabinetsval: de huurbevriezing.
PVV-leider Wilders trok de stekker uit het kabinet. Onze collega van Vastgoedmarkt, Sander van der Ploeg, zet de (mogelijke) gevolgen voor de woningmarkt op de korte termijn op een rij. Te beginnen met de geschrapte huurbevriezing.
De daadkracht van woonminister Mona Keijzer kreeg een duw: nog geen drie uur na de kabinetsval trekt ze het voorstel voor huurbevriezing voor sociale corporatiewoningen in.
Nu er steeds meer duidelijk wordt over het nieuwe box 3 stelsel, er steeds meer cases en sommen gemaakt worden, kunnen er wat (voorzichtige) conclusies getrokken. Hoewel, voorzichtig is Kapé Breukelaar, personal finance expert bij FiscAlert niet echt. Onomwonden stelt hij dat wie zijn geld belegt in de b.v. en dus box 2, beter uit is dan in box 3.
De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.
De werkelijkheid achter de cijfers is nog erger dan gepresenteerd. Uit de nieuwste Kadastercijfers blijkt dat de verkoop van huurwoningen hoger oploopt dan ooit. Hoewel in wezen niets anders gebeurd is dan waar het ministerie van Volkshuisvesting voor gewaarschuwd was terwijl Hugo de Jonge nog minister was, moet het toch pijnlijk zijn om te concluderen dat het nagenoeg onmogelijk om een middenhuurwoning te vinden.
De eerste kwartaalcijfers van 2025 bieden belangrijke inzichten over investeerders op de woningmarkt. Met slecht nieuws voor studenten: met name in universiteitssteden ontdeden vooral particuliere beleggers zich massaal van hun bezit
De uitpondgolf is duidelijk zichtbaar op de woningmarkt. Uitpondwoningen zijn vaak kleinere woningen en worden voor een lagere prijs verkocht. Desondanks is er voor zowel kopers als huurders nog weinig te juichen, blogt Madeline Buijs voor Vastgoedmarkt.
Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.
Woningcorporaties waren de enige partijen die door bleven bouwen. En ook zij worden de nek omgedraaid. Dit kan maar tot één conclusie leiden: deze regering wil de wooncrisis helemaal niet oplossen, blogt hoofdredacteur Servaas van der Laan.
Wie vandaag de woningmarkt betreedt, betreedt geen markt, maar een mijnenveld. Welkom in de woonoorlog. Verdeel, heers en reguleer. Met de beoogde huurbevriezing als nieuw dieptepunt, blogt Maarten Donkers.
Politieke aardverschuivingen bij verkiezingen bieden hoop op een koerswijziging. En schreef ik voor de verkiezingen in 2023 nog dat de chaos op de woningmarkt Wilders en de PVV in de schoenen zal worden geschoven, inmiddels is dat een feit geworden. Met een belangrijk verschil: vóór de verkiezingen had de PVV de Wet betaalbare huur en daarmee het uitponden van honderdduizenden woningen kunnen tegenhouden. Het waren immers de vier PVV stemmen die er in de Eerste Kamer voor zorgden dat de wet met de misleidende naam werd aangenomen en daarmee de woningcrisis meer dan groen gaf. Inmiddels is er geen houden meer aan en wórdt de chaos op de woningmarkt Wilders en de PVV in de schoenen geschoven. Well played, VVD!
In het nieuwe stelsel voor box 3 blijft de belastingdruk met 36 procent fors, maar het is al een stuk beter dan de huidige belastingdruk. Die kan in sommige gevallen oplopen tot meer dan 100 procent. Hoe dan ook: vanaf 1 januari 2028 moet het daadwerkelijke rendement van spaarders en beleggers worden belast. Kosten kunnen dan worden verrekend, de werkelijk behaalde rente worden opgevoerd en verliezen uit voorgaande jaren worden gecompenseerd.
Onder het nieuwe stelsel - dat moet ingaan per 1 januari 2028 - wordt het werkelijk rendement in box 3 belast, waardoor belasting geheven wordt over wat belastingplichtigen daadwerkelijk hebben verdiend aan hun vermogen.
Het is zover: maandag heeft staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) de zogeheten Wet werkelijk rendement box 3 aangeboden aan de Tweede Kamer. Onder deze conceptwet wordt alleen belasting geheven over daadwerkelijk behaald rendement over het vermogen in box 3. Doel is om het nieuwe stelsel 1 januari 2028 in te voeren
Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen (Fiscaliteit) zet het wetsvoorstel voor een nieuwe belasting op vermogensrendement (box 3) door, ondanks harde kritiek van de Raad van State.
De Spaanse woningmarkt is in trek bij buitenlandse beleggers. Steeds meer Nederlanders kopen huizen in Spanje als belegging, voor de verhuur of om erin te wonen. Wat maakt dit land zo aantrekkelijk? Wat moet je weten voordat je investeert?