In de slag om de gunst van beleggers hebben Nederlandse vastgoedvermogensbeheerders een bijzondere positie dankzij hun sterke focus op woningen. Maar daar kleeft ook een risico aan.

Huib Boissevain (CEO Annexum) deelde bij Weg van Wonen zijn visie op vastgoedfondsen, fiscaliteit en de bredere ontwikkelingen in de woningmarkt.

Bas Wilberts (hoofd investeringen bij Savills) gaf tijdens Weg van Wonen een scherp en praktijkgericht overzicht van short stay als alternatieve exploitatievorm voor vastgoedbeleggers.

Fiscalist Cor Overduin gaf een uitgebreid overzicht van de fiscale actualiteit rondom box 3 en de tegenbewijsregeling. Hij ging in op de recente uitspraak van de Hoge Raad over werkelijk rendement en bekritiseerde het feit dat papieren winsten worden belast, terwijl daadwerkelijke kosten en verliezen nauwelijks aftrekbaar zijn.

Claudia van Meurs (senior huurrechtadvoaat bij act Legal) besprak tijdens haar Weg van Wonen presentatie hoe verhuurders in het huidige juridische klimaat hun weg proberen te vinden tussen steeds strenger wordende wet- en regelgeving.

In media en Linkedin gaat het over hét geitenpaadje om box 3 te omzeilen: je kunt gebruik maken van een obligatietruc. Maar hoe haalbaar is die truc in de praktijk? Fiscalist Luc van Dijk dook erin.

2025 zal de boeken ingaan als uitzonderlijk slecht woningbouwjaar en de komende jaren lopen we amper in op het woningtekort. Dat toont de nieuwe Primos-prognose. Ontwikkelaars, investeerders en corporaties roepen dan ook op tot rust in de tent.

Samen met Vastgoedmarkt-redacteur Davy Lo besprak ik in vijf minuten de hoogtepunten van het Overwaarde Weg van Wonen event.

Laten we dit keer wel positief op vakantie gaan, in plaats van het chagrijn waarmee we de zomer van 2024 ingingen nadat Hugo de omstreden wet door de Eerste Kamer loodste, betoogt Vastgoed Belang voorzitter Niek Verra.

Om de wooncrisis op te lossen, moet er samengewerkt worden. En dus is het goed om naar een campagneavond van de SP te gaan, op Rotterdam Zuid. Want wonen zonder winst: leg me uit hoe dat werkt?

Vastgoed Belang heeft voor haar leden een conceptbrief beschikbaar gesteld om bezwaar te maken tegen de aanslag voor de inkomstenbelasting. We mogen deze brief delen met onze abonnees. Doe er je voordeel mee!

Het zijn mooie tijden voor fiscalisten: er gebeurt extreem veel op het fiscale box 3 vlak. Niet per se vrolijke of goede dingen natuurlijk. Luc van Dijk blikt vooruit. Hoe gaat de nieuwe box 3 eruit zien?

Het Kadaster meldt dat voor het eerst sinds coronajaar 2020 er weer meer vakantiewoningen zijn verkocht in Nederland, in 2024 zelfs 15% meer dan in 2023. En hoewel je wat moet doen met je uitpondpoen, wijst fiscalist Luc van Dijk op de nachtmerrie die deze leuke droomwoningen met zich mee kunnen brengen.

Wie zijn definitieve box 3-aanslag heeft ontvangen van de Belastingdienst, kan daar bezwaar tegen maken. Let wel op dat je dat binnen zes weken na dagtekening van de aanslag doet.

Op 1 juli eindigt de overgangstermijn uit de Wet betaalbare huur. De eerste opvallende uitspraak is al gepubliceerd, ziet advocaat Claudia van Maurs.

Uitponden en dan? Het is dé vraag onder vastgoedbeleggers. Goud lijkt interessant, vreselijk saai wel stabiel. Maar is goud wel zo'n gedegen investering in tijden van crisis? Die Zeit-journalisten Felicitas Wilke en Marline Piesker denken dat vastgoed crisisbestendiger is?

De versoepeling van de regels voor middenhuurwoningen gaat definitief niet door. Het demissionaire kabinet had in de voorjaarsnota nog voorstellen gedaan om minder woningen onder de huurregulering te laten vallen, maar een meerderheid in de Tweede Kamer heeft daar nu een streep door gezet.

Als het aan meerdere collega-onderzoekers, bouwers en projectontwikkelaars en brancheverenigingen ligt, is er de meeste behoefte aan koopwoningen. Maar is dat wel zo? Beleidsmakers en bouwers moeten hun beeld aanpassen aan de nieuwe realiteit, blogt Madeline Buijs.

De armoe van mensen die trappen in de populistische praatjes van politici dat vastgoedbeleggers rijke stinkerds zijn bij wie het geld tegen de plinten op klotst: ik ben er klaar mee. Zeker als het om de buren gaat - de buren die ik nog niet heb opgekocht. "Daar hoeft je alleen maar geduld voor te hebben", suste de buurman van drie blokken verderop.

Er verschijnen links en rechts jubelende berichten over de Kinder-b.v. waarbij vastgoed uit box 3 naar box 2 wordt geschoven naar een b.v. op naam van de kinderen. Fiscalist Luc van Dijk duikt in deze optie en zette de voor- en nadelen naast elkaar.