uitponden

De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.

De werkelijkheid achter de cijfers is nog erger dan gepresenteerd. Uit de nieuwste Kadastercijfers blijkt dat de verkoop van huurwoningen hoger oploopt dan ooit. Hoewel in wezen niets anders gebeurd is dan waar het ministerie van Volkshuisvesting voor gewaarschuwd was terwijl Hugo de Jonge nog minister was, moet het toch pijnlijk zijn om te concluderen dat het nagenoeg onmogelijk om een middenhuurwoning te vinden.

De eerste kwartaalcijfers van 2025 bieden belangrijke inzichten over investeerders op de woningmarkt. Met slecht nieuws voor studenten: met name in universiteitssteden ontdeden vooral particuliere beleggers zich massaal van hun bezit

De uitpondgolf is duidelijk zichtbaar op de woningmarkt. Uitpondwoningen zijn vaak kleinere woningen en worden voor een lagere prijs verkocht. Desondanks is er voor zowel kopers als huurders nog weinig te juichen, blogt Madeline Buijs voor Vastgoedmarkt.

Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.

Belgische makelaars zien de laatste maanden een flinke toename van Nederlandse woningzoekenden die net over de grens op zoek zijn naar een huur- of koopwoning. De uitpondgolf en het Nederlandse belastingklimaat wijzen zij aan als belangrijkste oorzaken.

Ook als je hart sneller gaat kloppen van baksteen en je niets zo goed begrijpt als vastgoed, kent toch iedere belegger ook de downside van het bezit box 3 dan wel in box 2. De zin 'Ik verkoop nooit!' is inmiddels zelfs bij de meest hardcore belegger onderhevig geraakt aan erosie. Dat verlangen om die langetermijninvestering aan te houden, is sinds Volkshuisvesting naar eigen zeggen de 'regie' heeft genomen over de sector, net even snel zo niet sneller verdwenen als het aantal beschikbare, betaalbare huurwoningen. Maar als men zich daar al in Den Haag niet druk over maakt, waarom zou jij dat als belegger dan wél doen? Er kleven immers ook voordelen aan uitponden, maar dan moet je die voordelen wel willen zien. We zetten er daarom enkele voor je op een rijtje.

Focus nou niet alleen op de aanpassing van box3, betoogt fiscalist Luc van Dijk.

Blijven ze nog bestaan?

Het is moeilijk om iets te schrijven over het beleid van Volkshuisvesting dat niet al eerder gezegd, geschreven, gewanhoopt of van alle daken die de Nederlandse media rijk is, geschreeuwd is. Wie er niets van heeft meegekregen de afgelopen twee jaar, had geen hartslag.  Nu de Kadaster-cijfers over Q4 er zijn, gaat de volumeknop nog