De vraag is wie zich wat van dat faillissement aantrekt: overheid of vastgoedbeleggers? En die lobbyclubs, die gratis wonen promoten, trekken zij zich wat aan van het woonfaillissement? De volgende vraag is wie het woonfaillissement raakt: huurder of verhuurder? Of misschien toch de overheid?
Mediation zet geen zoden aan de dijk
In Amerika tel je pas mee als je minstens één keer failliet bent gegaan. Het kost wat, maar je leert ervan is de tendens. De hoop dat onze overheid iets leert van het woonfaillissement is klein. In plaats van de boel aan een curator over te laten, wordt er aangemodderd met mediation: versoepelinkje aan de Wet betaalbare huur dat geen zoden aan de dijk zet. En dat terwijl de belangenbehartigers van de woningverhuurders allang hebben uitgelegd wat er moet gebeuren: een totaalpakket aan maatregelen waarmee de hele woningmarkt wordt vlotgetrokken. En mind you, dat vlottrekken gaat niet van vandaag op morgen. Dat duurt jaren. Wat dus betekent dat er spoed geboden is. Niet afwachten, evalueren, debatteren en schaven, maar actie! Op tenen gaan staan van degenen die bijdragen aan het faillissement, in plaats van aan de oplossing. Vandaag nog!
Sjacheraars en leugenaars onaantastbaar als politicus
Het probleem bij het woonfaillissement is dat de overheid zowel aanstichter als executeur is van de situatie. De markt werkte. Hier en daar zaten er misschien sjacheraars bij en oplichters, maar hey, die heb je in elke bedrijfstak. Ook in de politiek, denk aan Nathalie van Berkel (D66), die loog over haar universitaire opleidingen en geen staatssecretaris van Financiën werd. Ze had onder meer de indruk gewekt dat ze aan de Universiteit Leiden een masteropleiding Bestuurskunde had gevolgd, terwijl het feitelijk om een niet-afgerond toelatingstraject ging.
Tara Singh Varma (kamerlid voor de partij die tegenwoordig PRO heet) loog dat ze kanker had. De VVD is ook niet vrij van wangedrag. Halbe Zijlstra mag weer leuk aanschuiven bij tv-programma's maar iemand vertelde hem dat hij moest liegen over een uitje naar de datsja van Poetin. Niemand die dat ooit nog zal vergeten. VVD-voorzitter Henry Keijzer handelde moreel verwerpelijk door een uitvaartcentrum waar hij bestuurslid van was, voor een fractie van de waarde te kopen om zichzelf en zakenpartners te verrijken.
Sjacheraars en leugenaars zijn onaantastbaar wanneer ze politicus zijn. Maar wee je gebeente als je een sjacherende huisjesmelker bent: dan moet er met een kanon op een vlieg geschoten worden. Dat daarbij een woonfaillissement optreedt, is slechts collateral damage. De overheid wast de handen in onschuld - de woningnood én onhoudbare belastingdruk op burgers, raakt ze niet.
Overheid: aanstichter én executeur woonfaillissement
Als aanstichter van het woonfaillissement liet onze overheid zich bijstaan door de Raad van State. Die zag het drama al aankomen in 2023 en ontraadde de Wet betaalbare huur. Pyromanen luisteren zelden naar goed advies. Tenzij de veenbrand kan blijven woeden natuurlijk. Precies dat zal gebeuren als de overheid in de rol van executeur ook deze keer niet luistert. Je kunt ergens een kraan openen maar als je 'm niet volledig opendraait, blijft de brand gewoon doorgaan.
Wat rest is verkopen. Of dat nou aan een kerk is of aan een particulier. Versoepelingen aan de Wet betaalbare huur zijn tientjeswerk; van winst pakken is nog nooit iemand armer geworden. Hoe steden in hemelsnaam weer bewoonbaar kunnen worden voor iedereen – niet alleen voor expats of jongeren met rijke ouders – is geen probleem voor de executeur van de wooncrisis. Van wie dan wel?!
De executeur is dezelfde overheid en heeft geen idee. Terwijl de sector met smart wacht op versoepelingen tijdens Prinsjesdag, ziet het er niet naar uit dat de pyromanen klaar zijn. Good old rendement van 8 procent: das war einmal. Onze overkan kán en wil niet delen. Wie niet kan delen, zal ook nooit vermenigvuldigen. Wat rest is woonfaillissement.
P.S.
Trouwens, ook het CDA kent liegende bestuurders, het feit dat ik die namen niet paraat had en daarvoor een beroep moest doen op m'n vriend AI, zegt niet veel. Behalve dat de christelijken gewiekster zijn. Harry de Vries (CDA), destijds burgemeester van Lingewaard, declareerde bewust te veel onkosten. De ontzettende armoe. En Jan Riemeijer, in 2026 lijsttrekker van het CDA in Westerkwartier wordt verdacht van fraude met enkele tonnen aan coronasubsidies die hij als accountant voor klanten zou hebben aangevraagd.
En toch bestaat de overheid nog. Sterker nog, de overheid is de snelst groeiende sector in tegenstelling tot de krimpende verhuurdersmarkt. Hoe zei Thatcher dat ook alweer? “Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money.” RUN vastgoedbelegger, RUN!
