Woningmarkt

De vastgoedmarkt staat aan het begin van een nieuwe cyclus. In 2026 durven beleggers weer gezonde risico's te nemen, aldus Pieter Hendrikse, CEO van JLL Nederland.

Ze liggen er in Den Haag niet wakker van, toen niet en nu ook niet. De 20 rapporten die waarschuwden voor uitponden en woningnood, zijn duidelijk ongelezen de prullenbak ingegaan. Ook de Raad van State is genegeerd. Als ze bij Volkshuisvesting en Financien kunnen slapen, waarom zou de vastgoedsector dan wakker liggen van het oplopende tekort aan huurwoningen?

Het is verkiezingstijd en de NOS heeft een spoedcursus wonen, woningmarkt en woningnood in elkaar geklust. Nu maar hopen dat de kamerleden het ook gaan begrijpen.

Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang staat stil bij het vertrouwen in politici. Deze maand doen ze hun uiterste best om zo betrouwbaar mogelijk over te komen.

Het ziet er niet naar uit dat de schaarste op de woningmarkt zal afnemen en de huizenprijzen zullen dalen, beargumenteert Servaas van der Laan, hoofdredacteur van Vastgoedmarkt. Sterker: door politieke wensen om de hypotheekrenteaftrek af te bouwen, zal de schaarste alleen maar toenemen.

BBB stelt dat de woningmarkt alleen gezond kan functioneren als er naast corporaties en projectontwikkelaars ook voldoende ruimte is voor particuliere verhuurders en beleggers. Zij zorgen immers voor diversiteit, flexibiliteit en betaalbare huurwoningen in het middensegment. "Particuliere verhuurders zijn geen probleem, maar een deel van de oplossing"

PVV-leider Wilders trok de stekker uit het kabinet. Onze collega van Vastgoedmarkt, Sander van der Ploeg, zet de (mogelijke) gevolgen voor de woningmarkt op de korte termijn op een rij. Te beginnen met de geschrapte huurbevriezing.

Mocht de huurbevriezing in de sociale sector doorgaan, dan komt alleen al dit jaar de bouw van zo'n 5.500 woningen voor de middenhuur en vrije sector in acuut gevaar, zo blijkt uit berekeningen van Capital Value. IVBN waarschuwt ondertussen voor een verder afglijdend investeringsklimaat.

De Woonbond wil dat woonminister Mona Keijzer zo snel mogelijk meer duidelijkheid verstrekt over de huurbevriezing dit en volgend jaar voor sociale huurders. De belangenvereniging voor huurders wordt naar eigen zeggen 'overspoeld' door vragen van sociale huurders.

Voorlopig gaan de huizenprijzen niet dalen.