Jarenlang gold onder vastgoedbeleggers: vastgoed verkoop je niet. Die wet wankelt al een tijdje. André Janssen, vastgoedbelegger in Eindhoven, vertelt waarom hij zijn portefeuille opschoont. En wat hij eerder had moeten doen.
Het kabinet stapt in 2028 over op een belasting van werkelijk rendement. Dat is goed nieuws, maar om die overstap te betalen stijgt de belasting op huurwoningen in 2027 met ruim 31 procent.
Funda verhoogt de tarieven voor de verkooppakketten waarmee makelaars woningen extra onder de aandacht kunnen brengen. Voor particuliere vastgoedbeleggers kan ditt betekenen dat de verkoopkosten oplopen. De vraag is vooral wie uiteindelijk voor die hogere Funda-kosten opdraait: de makelaar of de verkoper?
Zijn schoonvader verkocht niets, zijn vrouw verkocht niets. Vastgoed houd je aan, zo zat het gebakken in de familie. Maar de vastgoedwereld is veranderd en daarmee ook de rekensom achter de portefeuille. Verkopen is inmiddels strategie.
Woningaanbieders zijn al maanden de dupe van talloze nepadvertenties voor verschillende type woningen. Op social media circuleren deze aanbiedingen, met vele gedupeerden als gevolg.
Een 80 procent loan-to-valuefinanciering klinkt als de ideale route naar snelle groei in vastgoed, maar is het een slimme hefboom of een risico dat als een kaartenhuis kan instorten?
Volgens Martijn Lentze is de wooncrisis geen tijdelijk financieel dipje, maar een diepgeworteld structureel probleem.
In de nieuwste aflevering van de podcast Vastgoedlessen schetsen experts een somber beeld van de Nederlandse woningmarkt. Onder leiding van host Davy Lo en Ebru Umar (hoofdredacteur van Overwaarde) concluderen Edward Touw (directeur Vastgoed Belang) en Jasper de Groot (oprichter Pararius) dat de vrije huursector in een ongekende krimp is beland.
In de nieuwe aflevering van de podcast Vastgoedlessen delen Cynthia Noordhoek (specialist tijdelijke verhuur) en Esther Dekker (vastgoedexpert en directeur van Fortus) hun visie op de huidige markt, de impact van strengere regelgeving en de noodzaak van een nieuwe strategie.
Een typisch studentenhuis, zo kun je het studentenhuis dat Patrick Janssen verhuurt aan de rand van het centrum van Arnhem wel noemen. Sjofel, maar tegelijkertijd schoon. Er wonen vier studenten die ook nog eens bevriend met elkaar zijn. Verhuurder Janssen zit niet voor een dubbeltje op de eerste rij: een naheffing van de GWL-rekening verrekende hij niet met de huurders. 'Heb ik de studenten niet eens verteld en heb ik betaald.'
