Kamer schiet versoepeling box 3 af, massale verkoopgolf zal doorzetten
De Tweede Kamer heeft de Wet tegenbewijsregeling box 3 aangenomen zonder de pijnpunten voor vastgoedbeleggers op te lossen.
Podcast: interesse in uitpondwoningen onverminderd hoog
Podcast alert!
9 tips voor de maximale uitpondprijs
Interessant wel: waar het sentiment bij de particuliere verhuurder bij het bepalen van de huurprijs niet ging om het onderste uit de kan halen, verandert dat op moment van uitponden. Want nu het gaat om het pensioen dat verkocht moet worden, is het zaak om wél de maximale verkoopprijs eruit te halen. Bij deze negen tips.
Pararius: woningzoekenden middenhuur volledig kansloos
De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.
Kadaster negeert in uitpondcijfers wederom verkopen van particuliere vastgoedbeleggers
De werkelijkheid achter de cijfers is nog erger dan gepresenteerd. Uit de nieuwste Kadastercijfers blijkt dat de verkoop van huurwoningen hoger oploopt dan ooit. Hoewel in wezen niets anders gebeurd is dan waar het ministerie van Volkshuisvesting voor gewaarschuwd was terwijl Hugo de Jonge nog minister was, moet het toch pijnlijk zijn om te concluderen dat het nagenoeg onmogelijk om een middenhuurwoning te vinden.
Uitponden in universiteitssteden zet door
De eerste kwartaalcijfers van 2025 bieden belangrijke inzichten over investeerders op de woningmarkt. Met slecht nieuws voor studenten: met name in universiteitssteden ontdeden vooral particuliere beleggers zich massaal van hun bezit
Feit of fictie: zorgt de uitpondgolf voor goedkopere woningen?
De uitpondgolf is duidelijk zichtbaar op de woningmarkt. Uitpondwoningen zijn vaak kleinere woningen en worden voor een lagere prijs verkocht. Desondanks is er voor zowel kopers als huurders nog weinig te juichen, blogt Madeline Buijs voor Vastgoedmarkt.
Uitgepond: pensioen naar de gallemiezen, huurder dakloos, koper expat - wie is hiermee geholpen?!
Uitponden is een bitterzoete ervaring. De gemaakte winst is niet te ontkennen, de mooie vierkantemeterprijs top maar wie hier nu beter van wordt? De zittende huurder niet en de Nederlandse woningzoekende, die net uit de markt geprijsd is door een bieding van een expat - uiteraard zonder enig voorbehoud - al helemaal niet.
Nederlandse uitpondgolf veroorzaakt 'stormloop' op Belgische woningen
Belgische makelaars zien de laatste maanden een flinke toename van Nederlandse woningzoekenden die net over de grens op zoek zijn naar een huur- of koopwoning. De uitpondgolf en het Nederlandse belastingklimaat wijzen zij aan als belangrijkste oorzaken.
De voordelen van uitponden
Ook als je hart sneller gaat kloppen van baksteen en je niets zo goed begrijpt als vastgoed, kent toch iedere belegger ook de downside van het bezit box 3 dan wel in box 2. De zin 'Ik verkoop nooit!' is inmiddels zelfs bij de meest hardcore belegger onderhevig geraakt aan erosie. Dat verlangen om die langetermijninvestering aan te houden, is sinds Volkshuisvesting naar eigen zeggen de 'regie' heeft genomen over de sector, net even snel zo niet sneller verdwenen als het aantal beschikbare, betaalbare huurwoningen. Maar als men zich daar al in Den Haag niet druk over maakt, waarom zou jij dat als belegger dan wél doen? Er kleven immers ook voordelen aan uitponden, maar dan moet je die voordelen wel willen zien. We zetten er daarom enkele voor je op een rijtje.