Als vastgoedbelegger anno 2025 kijk je in steeds meer detail naar de duurzaamheidsaspecten van een woning. Het is niet voor niets dat grote beleggers als a.s.r., CBRE en Bouwinvest onlangs tekenden voor een CO₂-plafond voor nieuwbouw. Bij een van de onderdelen van een woning, de keukens, wordt er in razend tempo geïnnoveerd en verduurzaamd. Bij Keller Keukens (zie kader) gebeurt dat al een tijdje, zegt senior marketeer Frank Andeweg: ‘Natuurlijk kennen wij de missie van de overheid dat Nederland in 2050 volledig circulair moet zijn. Dat er minder CO₂-uitstoot moet zijn. Maar zelf hebben wij deze thema’s al veel langer als speerpunt. Vanuit intrinsieke motivatie hebben wij begin 2024 bijvoorbeeld onze enduura-keukens op de markt gebracht. Dat was de eerste biobased keuken die op de markt kwam en grootschalig kan worden geproduceerd.’

Zoektocht naar ideale biobased keuken

Daar was overigens heel wat voorwerk voor nodig, vertelt Andeweg. ‘In de zoektocht naar biobased materialen hebben we heel wat leveranciers bezocht en producten getest. Veel viel af. Bij hennep bleek bijvoorbeeld de vezel te kort, waardoor recycling niet mogelijk was. Cellulosevezel had dat nadeel niet, maar dat had een te hoge dichtheid waardoor het niet op groot volume geproduceerd kon worden. Het product zelf was dan wel duurzaam, de keten was dat niet.’ Uiteindelijk kwam de enduura op de markt met een MDF-plaat met HPL. Een mooi, kwalitatief hoogwaardig en duurzaam product. ‘Maar voor woningcorporaties en beleggers zat er net een te hoog prijskaartje aan. Vandaar dat we zijn gaan doorontwikkelen.’

enduura elba heeft 100% biobased spaanplaat

Dit najaar komt daarom de enduura elba op de markt, de nieuwste generatie biobased keuken. Die verschilt in enkele opzichten van zijn voorganger, zegt Andeweg. ‘De kern van enduura elba bestaat uit een 100% biobased spaanplaat uit duurzaam beheerde Europese bossen waar de biodiversiteit van flora en fauna voorop wordt gesteld. Daarvoor zijn overigens geen bomen gekapt, want voor spaanplaat zijn alleen takken en boomtoppen nodig. En de spaanplaat is volledig herbruikbaar en past dus in een circulair keukenproces.’ De toplaag van de enduura elba bestaat uit biogene melamine, dat wordt geproduceerd met behulp van Nederlands biogas. En wat het product helemaal afmaakt op duurzaamheidsgebied is de 100% biobased binder (zie kader).

Maar liefst 30% minder CO₂-uitstoot

Dat enduura elba een unieke biobased keuken is, is wel duidelijk. Maar wat heeft een belegger hieraan? Het korte antwoord: meer waarde voor je portefeuille en aantrekkelijker voor huurders. Andeweg: ‘Deze keuken past perfect bij verduurzaming van een vastgoedportefeuille. Het is ook geen pilot-keuken, wij zijn de eerste en enige die zo’n biobased keuken exclusief en grootschalig op de markt zetten.’

Minstens zo aantrekkelijk is de prijs. ‘Je betaalt slechts een kleine meerprijs – van 5 tot 20%, afhankelijk van de opstelling – ten opzichte van onze meest verkochte keuken, de elba. Daarvoor krijg je een keuken die tot 30% minder CO₂ uitstoot. De zelfverklaarde LevensCyclusAnalyse (LCA) van de keuken onderbouwt dit. Hiermee wordt ook direct voldaan aan de laatste eisen van MPG (MilieuPrestatie Gebouwen) die per 1 januari van kracht zal worden. Met een geringe meerprijs krijg je dus een duurzamere keuken.’

100% natuurlijk bindmiddel

Daarmee heb je als belegger een mooi duurzaam verhaal richting je huurders. ‘Voeg daar nog het gezondere binnenklimaat aan toe’, zegt Andeweg. ‘Het bindmiddel dat in normale keukens wordt gebruikt, is vrij giftig. Bij de enduura elba is juist een 100% natuurlijk bindmiddel gebruikt.’ Verder levert deze keuken geen ‘gedoe’ op. ‘Alles is mogelijk: met greep, greeploos en tip-on. Met stollen, open kasten, diepe bovenkasten, et cetera. Je kunt de keuken ook prima combineren met duurzame apparatuur. Bovendien is de montage eenvoudig en verlopen het onderhoud en de garantie zoals je van ons – een bedrijf dat al 90 jaar naam maakt – gewend bent.’

Dit artikel is gesponsord door Keller Keukens.