De leegwaarderatio is het percentage waarmee de WOZ-waarde van een verhuurde woning verlaagd mag worden. Sinds 2023 hanteert de belastingdienst echter tabellen waarbij de WOZ-belasting in de meeste gevallen voor 100 procent meetelt in de belastingaangifte.
In aflevering 6 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Cor Overduin de tegenbewijsregeling binnen box 3. Deze regeling biedt belastingplichtigen de mogelijkheid om aan te tonen dat hun werkelijke rendement op vermogen afwijkt van het forfait dat de Belastingdienst hanteert. In theorie lijkt dat eerlijk, maar in de praktijk brengt het veel complicaties met zich mee.
Fiscalist Cor Overduin gaf een uitgebreid overzicht van de fiscale actualiteit rondom box 3 en de tegenbewijsregeling. Hij ging in op de recente uitspraak van de Hoge Raad over werkelijk rendement en bekritiseerde het feit dat papieren winsten worden belast, terwijl daadwerkelijke kosten en verliezen nauwelijks aftrekbaar zijn.
Zoals inmiddels bekend, wordt momenteel belasting geheven in box 3 op basis van een forfaitair bepaald rendement. Dit rendement wordt echter opzij gezet, als het werkelijke rendement lager is (de zogeheten 'tegenbewijsregeling').
Het is te belangrijk om de debatten in de Tweede Kamer over box 3 of de huurbevriezing 'soap' te noemen. Maar wie het volgt, kan niet anders dan gelaten de schouders ophalen, doorgaan met wat 'ie aan het doen was en uitgaan van het ergste.
