Dalende huizenprijzen of eerder een winterdipje?
Rente fungeert nog steeds als smeerolie in de transactiemarkt maar het is niet langer dé gamechanger in de vastgoedsector. Andere factoren zijn minstens zo belangrijk.
Ook als het om de rente-aftrekbeperking gaat in Nederland rigoureuzer dan andere EU-landen. En dat terwijl er € 400 miljard nodig is om woningen te bouwen.
Negen jaar lang voorspelde Coen Teulings dat de rente laag zou blijven, maar nu is hij van mening veranderd
Het kabinet maakt een 'historische fout' maken als het de renteaftrek aanscherpt volgens Maarten Feilzer, directeur van Zadelhoff. Vastgoedmarkt sprak met hem.
De voorspelling is dat de rente gaat dalen. De voorspelling die daar op volgt heet: woningprijzen gaan stijgen.
De driemaands euribor, het tarief waartegen banken elkaar geld verstrekken, bedraagt nu 3,56 procent. Voor 12 augustus 2025 verwacht de markt een stand van 2,33 procent. 'Dat betekent dat de markt rekent op vijf renteverlagingen van 0,25 procent elk', zegt Harco Nijland, senior adviseur bij EY. Voor de periode tot eind 2025 bedraagt de totale verwachte
Door de sterk gestegen rente zal de particuliere woningbeleggingsmarkt sterk uitdunnen.
Het duurt niet lang voordat de staatsrentes weer flink dalen. Het niveau waarop ze uitkomen, wordt vermoedelijk wel wat hoger dan begin 2022.
Voor beleggers is de hypotheekrente voor woningen de afgelopen maanden sterk gedaald.
