Pak je kans: in gesprek met de experts
In onze nieuwe serie 'De vastgoedlessen' brengen we in elke aflevering een specialist in gesprek met een particuliere belegger die een concrete praktijkvraag heeft.
Ondanks niet gehaalde woningbouwdoelen prijst Van Weyenberg Amsterdam: 'Wij zijn Nederlands kampioen'
De samenwerking rondom woningbouw tussen gemeente en marktpartijen in Amsterdam staat onder druk. Waar de gemeente wijst naar hoge ambities, ervaren ontwikkelaars en beleggers juist veel vertragingen.
'85 procent betaalbaar bouwen? Gaat niet lukken vanwege belastingdruk in box 3'
De woningmarkt in Eindhoven staat onder druk door snelle economische groei en de komst van internationale werknemers. Tegelijkertijd probeert de gemeente de stad betaalbaar te houden met strenge regels voor nieuwbouw. 'Het idee dat de vrije markt alles oplost klopt niet. Dat is de afgelopen jaren wel gebleken.'
Maarten de Gruyter tegen wethouder: 'Wooncrisis? Het is een beschikbaarheidscrisis'
Pieter Paul Slikker en Maarten de Gruyter verschillen fundamenteel van mening over de vraag of de Nederlandse woningmarkt in crisis verkeert. De een pleit voor ingrijpen om excessen op de huurmarkt te beteugelen, de ander stelt dat te veel regulering de woningbouw afremt.
Gemeente Ede: 'Bouw vrijstaande woning zorgt niet voor doorstroming'
Ede wil versnellen in de woningbouw, maar over de invulling ervan lopen de meningen uiteen. Ontwikkelaars pleiten voor bouwen aan de bovenkant om doorstroming te stimuleren, terwijl de gemeente zich vooral richt op betaalbare woningen.
Belegger en gemeente botsen over woningnood Breda: 'Ik verkoop alles in box 3'
De Bredase woonwethouder Arjen van Drunen ziet vastgoedbeleggers als partners bij de aanpak van de woningnood. Belegger Ody van den Broek ziet daarbij nog veel ruimte voor verbetering: 'Als de gemeente een bedrijf was, dan was ze binnen een maand failliet.'
Kamertekort Delft naar 3.000: 'Uitpondgolf nog niet in de cijfers'
De Delftse studenthuisvesting staat onder druk: het tekort groeit richting drieduizend kamers in 2030. Dit terwijl tijdelijke contracten en beleidswijzigingen investeerders terughoudend maken. 'Studenten mijden TU Delft, bang om geen kamer te vinden.'
Deventer wil 11.000 woningen bouwen tot 2035: 'Onder ideale omstandigheden is dit realistisch'
Deventer wil de woningbouw versnellen naar elfduizend nieuwe woningen tot 2035. De gemeente vindt dit een realistisch getal, maar niet iedereen is het daarmee eens. 'Deventer is niet de Randstad, daar moet je eerlijk over zijn.'
In Rotterdam zijn beleggers alleen welkom binnen duidelijk kaders
De Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (D66) benadrukt dat beleggers van harte welkom zijn in de havenstad. Tegelijkertijd blijft zij een uitgesproken voorstander van de Wet betaalbare huur, die volgens haar noodzakelijk is om huurders te beschermen tegen misstanden.
Assen wil 10.000 woningen: 'We hebben de vastgoedbelegger nodig'
De gemeente Assen heeft de vastgoedbelegger nodig om de woningnood op te lossen. De komende jaren moeten er tienduizend woningen bijkomen en hiervoor is samenwerken met beleggers en ontwikkelaars noodzakelijk.