'Overheid ziet de particuliere belegger als een lelijke marktverstoring'
In de podcastserie Vastgoedlessen geeft fiscalist Luc van Dijk zijn visie op de veranderende rol van de particuliere vastgoedbelegger op de Nederlandse woningmarkt.
Van spaarders naar verhuurders: twaalf jaar juridische strijd om box 3
Wat begon als een strijd voor een eerlijker box 3-stelsel, groeide uit tot een twaalf jaar durend juridisch gevecht met miljarden aan gevolgen. Fiscalist Cor Overduin, die de zaak in 2014 startte, kijkt terug op een dossier dat volgens hem volledig ontspoorde.
Cor Overduin: 'Laat dit geld niet liggen bij de fiscus'
Veel verhuurders kijken alleen naar de WOZ-waarde en denken dat ze niets kunnen doen tegen de box 3-heffing over 2023. Volgens fiscalist Cor Overduin laten ze daarmee geld liggen. Wie kan aantonen dat zijn verhuurde woningen in 2022 flink in waarde zijn gedaald, kan alle box 3-belasting over 2023 terugkrijgen.
Wet werkelijk rendement: wat te doen?
Het kabinet schuift de Wet werkelijk rendement (Wwr) vooruit, terwijl verhuurders in box 3 al jaren geen kosten mogen aftrekken. Fiscalist Cor Overduin vreest dat het nog jaren kan duren voordat er een werkbaar stelsel ligt. Ondertussen wijst hij beleggers op een kans die veel van hen laten liggen.
Leegstandsheffing: noodzaak of symboolpolitiek?
In de podcast Vastgoedlessen hebben wethouder Volkshuisvesting Paul Tang en Vastgoed Belang-directeur Edward Touw het over een van de meest besproken maatregelen op de woningmarkt: de invoering van de gemeentelijke leegstandsheffing.
'Rendement van rond de 8 procent heel redelijk voor particuliere beleggers'
Voor de podcastserie Vastgoedlessen spraken we Kavish Partiman, wethouder Volkshuisvesting in Den Haag. Hij ziet dat de woningmarkt vastloopt door te veel regels en een gebrek aan vertrouwen tussen de overheid en investeerders. Waar anderen kiezen voor meer controle, zet Partiman de gemeente Den Haag in de 'meewerkstand' om samen met beleggers de woningcrisis aan te pakken.
Eduard Schaepman: 'Ga naar het buitenland, hier valt geen droog brood meer te verdienen'
Voor de podcastserie Vastgoedlessen spraken we serie-ondernemer Eduard Schaepman, bekend van Tribes. Hij ziet de Nederlandse woningmarkt vastlopen in regels en lage rendementen en richt zijn blik daarom steeds vaker op het buitenland. Met Experience Net wil hij wonen veranderen in een merk, met de gemeenschap als middelpunt.
'Woningen zijn een vehikel geworden voor vermogensongelijkheid'
Waar woningbeleggers rendement willen maken, streven overheden naar betaalbare woningen. Is verdichting dan de beste oplossing, of wordt er dan te weinig geluisterd naar de woonwensen van Nederlanders?
'Particuliere beleggers hebben te weinig vastgoed in hun portefeuille'
Den Haag behandelt de woningnood niet alsof het een echte crisis is, stelt Huib Boissevain, oprichter en voormalig ceo van Annexum. 'Een crisis is wanneer je huis in brand staat en je een brandslang pakt om het te blussen. Dan neem je maatregelen die je normaal nooit zou nemen.'
'Alleen de Nederlandse overheid wordt gelukkig van box 3'
In de derde aflevering van de podcast Vastgoedlessen gaan hoofdredacteur Ebru Umar en co-host Davy Lo in gesprek met twee experts uit de sector: vastgoedeconoom Dimf Ghijsels met dertig jaar ervaring, en belegger en vastgoedcoach Mark van der Pol.