Elke maand blikken we samen met Pararius, het onafhankelijke woningplatform van Nederland, terug op de cijfers in vergelijking met diezelfde maand een jaar eerder. Hoe stond de woningmarkt er toen voor? Welke ontwikkelingen vielen op en wat is er sindsdien veranderd? We zetten de belangrijkste verschuivingen op een rij.
Elke maand blikken we samen met Pararius, het onafhankelijke woningplatform van Nederland, terug op dezelfde maand een jaar eerder. Hoe stond de woningmarkt er toen voor? Welke ontwikkelingen vielen op en wat is er sindsdien veranderd? We zetten de belangrijkste verschuivingen op een rij.
Het jaar 2026 is begonnen, en dat betekent: nieuw aanbod huurwoningen op Funda. Toch? Maar wie vandaag de zoektocht start naar een huurwoning tot €1.185 per maand, moet geduld én realisme meenemen. Nadat parkeerplaatsen, woningen in onderhandeling en luxeprojecten zijn weggefilterd, blijven er een aantal huurwoningen over op Funda. Dus: waar kun je begin januari nog een woning huren onder €1.200 per maand?
De Europese Commissie opent de deur voor staatssteun in het middenhuursegment. Volgens Edward Touw, algemeen directeur van Vastgoed Belang, is dat een belangrijke stap, maar is deze wel alleen effectief wanneer deze steun gelijktijdig en in dezelfde vorm beschikbaar komt voor álle verhuurders. Private investeerders en woningcorporaties moeten volgens hem gelijk worden behandeld, omdat ze binnen de Wet betaalbare huur hetzelfde product leveren tegen dezelfde maximale huurprijzen.
Onbegrijpelijk aldus Edward Touw. 'Uit de nieuwste CBS-cijfers werd opnieuw duidelijk dat het huidige beleid woningen kost, terwijl een enorm woningtekort is.' En toch maken Kamerleden zich daar blijkbaar geen zorgen over.
Vastgoed Belang staat positief tegenover het Besluit aanpassingen regelgeving verhuur. De organisatie ziet de voorgenomen versoepelingen in de Wet betaalbare huur en bij tijdelijke verhuurcontracten als een eerste stap om het investeringsklimaat te verbeteren, maar benadrukt dat er nog aanvullende verbeteringen nodig zijn op het gebied van regulering en fiscaliteit.
Topman Jos Baeten van verzekeraar ASR roept opnieuw op de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge terug te draaien. 'Ik denk dat het afschaffen van die regulering in de middenhuur, het investeren in de woningmarkt voor Nederlandse, maar ook voor buitenlandse investeerders weer veel aantrekkelijker zou maken.'
Wie de krant openslaat, wacht een stortvloed aan zorgwekkend wereldnieuws. De vastgoedsector reageert er opmerkelijk onderkoeld op, zo blijkt uit een ronde langs de belangrijkste bloedgroepen uit de branche. 'Woningbeleggers zijn ondanks alles ongelooflijk gretig.'
Dat box 3 voor de kabinetsval een drama was, zal geen vastgoedbelegger ontkennen. Dat het na de kabinetsval afstevent op voortzetting van het drama, ligt voor de hand. Zeker nu de Tweede Kamer heeft besloten vastgoedbeleggers niet tegemoet te komen in box 3
De kans dat woningzoekenden een woning in het middenhuursegment bemachtigen, is vrijwel nihil. Door het dalende aanbod neemt het aantal reacties op vrijkomende woningen toe tot ongekende hoogte.
