Luc van Dijk

In de podcast met fiscalist Luc van Dijk komt het spook van de hypotheekrenteaftrek voorbij. Maar is het wel zo'n spook? Volgens Van Dijk valt dat wel mee. Er zijn wat knelpunten en die kunnen worden opgelost.

In de podcastserie Vastgoedlessen geeft fiscalist Luc van Dijk zijn visie op de veranderende rol van de particuliere vastgoedbelegger op de Nederlandse woningmarkt.

Box 3 is al jaren een onderwerp van discussie. Sinds de kerstarresten van de Hoge Raad in 2021 zoekt het kabinet naar een alternatief voor de forfaitaire heffing. Wat gaat dat betekenen voor vastgoedbeleggers? Luc van Dijk sorteert voor

Het kabinet-Jetten presenteerde dinsdag haar eerste Troonrede en de daarbij behorende begroting voor het komende jaar. Tijdens de Algemene Politieke Beschouwingen debatteren kabinet en oppositie met elkaar over de plannen van de regering, en moet die laatste partij op zoek naar een meerderheid. Wat betekenen de plannen van het kabinet voor de particuliere, Nederlandse vastgoedbelegger?

Met box 3 wil het maar niet lukken. En dat terwijl er al sinds 2021 een nieuw stelsel moet komen. In dat jaar besloot de Hoge Raad dat belastingheffing op basis van een forfaitair inkomen niet langer geoorloofd is.

Als je vastgoed verhuurt in een bv, lijkt dat tijdens de verhuurfase fiscaal heel gunstig. Maar wat gebeurt er eigenlijk als je een pand besluit te verkopen, hoe krijg je die winst op je eigen privérekening en wanneer betaal je welke belasting? Fiscalist Luc van Dijk legt uit hoe de winstbelasting en dividendheffing in de praktijk werken en waarom ze een flinke valstrik kunnen blijken. Ook deelt hij een slimme tip om de toekomstige waardegroei van je stenen via een STAK-structuur veilig en belastingvrij over te dragen aan je kinderen.

Vastgoedbeleggers in box 3 kreunen onder de hoge belastingdruk en overwegen massaal de overstap naar een bv. Toch is die stap minder vanzelfsprekend dan hij lijkt. Fiscalist Luc van Dijk legt uit waarom de overdrachtskosten torenhoog zijn, wat de aankomende stelselwijziging in 2028 verandert, en waarom hij beleggers adviseert om voorlopig nog even te wachten.

We hebben het allemaal over de wijzigingen van box 3 als de Wet werkelijk rendement ingaat maar wat betekent het nou écht? Luc van Dijk legt het uit aan de hand van een simpel sommetje. Een voorbeeld.

Fiscalist Luc van Dijk maakt zich geen illusies: Prinsjesdag gaat vastgoedbeleggers weinig verbetering brengen, blogt hij.

Ja het komt er weer aan én er is geen ontkomen aan: Prinsjesdag. Fiscalist Luc van Dijk heeft er zo z'n ideeën bij.