Iedereen in de vastgoedsector wil koffie drinken met Elanor Boekholt-O'Sullivan. Wekelijks vragen we prominenten wat ze de aanstaande minister zouden adviseren om de woningnood op te lossen. Deze week aan fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete vastgoedadvocaten en belastingadviseurs, die zijn woorden niet aalleen aan de minister maar aan de gehele coalitie richt.
Tijdens Weg van Wonen gaf fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete, een toelichting op de actuele stand van zaken rond Box 3. Hij ging in op het huidige forfaitaire stelsel, de werking van de tegenbewijsregeling en de plannen voor een nieuw systeem op basis van werkelijk rendement vanaf 2028.
Op het Weg van Wonen-event vergeleek fiscalist Luc van Dijk het huidige box 3-stelsel met het voorgestelde regime en met exploitatie via de eigen bv. Volgens planning wordt dit nieuwe regime per 2028 wordt ingevoerd. Voor wie niet aanwezig was, geeft Van Dijk hierbij zijn uitwerking. En zijn advies: 'Ik kan iedere woningbelegger aanraden de volgende keer ook naar Weg van Wonen te komen.'
De exorbitant hoge belastingdruk in box 3 maakt dat veel beleggers zich vertwijfeld afvragen of ze wel goed bezig zijn. Fiscalist Luc van Dijk onderzoekt de mogelijkheden die er nog wél zijn.
De artikelen over uitponden, het tekort aan woningen en kamers gaat vervelen. Het wordt tijd dat er maatregelen komen om dit tegen te gaan. En dat kan prima, zoals fiscalist Luc van Dijk beschrijft.
'Aanbod kleine huurwoningen en kamers in vrije sector daalt met tientallen procenten', kopte NRC dit weekend. Fiscalist Luc van Dijk reageert en komt met oplossingen.
In aflevering 8 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Luc van Dijk met Ebru Umar de opkomst van uitpondfondsen op de Nederlandse woningmarkt. Door de veranderde fiscale regels herzien veel particuliere beleggers hun strategie. Tegelijk winnen uitpondfondsen terrein: fondsen die rendement zoeken bij verkoop, niet bij verhuur.
In aflevering 8 van Overwaarde Inside bespreekt fiscalist Luc van Dijk met Ebru Umar drie fiscale constructies die dit jaar opnieuw in het vizier van het ministerie van Financiën kwamen: de obligatietruc, de huurtruc en de ongelijke breukdelen-gemeenschap. Wat houden ze precies in — en wat is er nu van over?
We kunnen er nog heel veel over schrijven, en dat zullen we ook zeker doen. Maar dé vraag die vastgoedbeleggers al jaren stelt, is een simpele: waar is hier de nooduitgang?
We wilden het al heel lang, een podcast met fiscalist Luc van Dijk en wat is nou een beter moment dan na Prinsjesdag?
