huurwoningen

Volgens Martijn Lentze is de wooncrisis geen tijdelijk financieel dipje, maar een diepgeworteld structureel probleem.

Sinds de oprichting van Pararius, twintig jaar geleden, is de Nederlandse vrijesectormarkt getransformeerd van een hoopvol groeisegment naar een krimpend, peperduur en nagenoeg onbereikbaar deel van de woningvoorraad.

In de nieuwste aflevering van de podcast Vastgoedlessen schetsen experts een somber beeld van de Nederlandse woningmarkt. Onder leiding van host Davy Lo en Ebru Umar (hoofdredacteur van Overwaarde) concluderen Edward Touw (directeur Vastgoed Belang) en Jasper de Groot (oprichter Pararius) dat de vrije huursector in een ongekende krimp is beland.

In de nieuwe aflevering van de podcast Vastgoedlessen delen Cynthia Noordhoek (specialist tijdelijke verhuur) en Esther Dekker (vastgoedexpert en directeur van Fortus) hun visie op de huidige markt, de impact van strengere regelgeving en de noodzaak van een nieuwe strategie.

Een typisch studentenhuis, zo kun je het studentenhuis dat Patrick Janssen verhuurt aan de rand van het centrum van Arnhem wel noemen. Sjofel, maar tegelijkertijd schoon. Er wonen vier studenten die ook nog eens bevriend met elkaar zijn. Verhuurder Janssen zit niet voor een dubbeltje op de eerste rij: een naheffing van de GWL-rekening verrekende hij niet met de huurders. 'Heb ik de studenten niet eens verteld en heb ik betaald.'

Kluswoningen en andere rampenplannen: ooit smulden vastgoedbeleggers ervan. Ondertussen blijven ze op Funda beschikbaar. We zetten de goedkoopste woningen van Nederland op een rijtje.

Na jaren van negatief marktsentiment breekt er voorzichtig een positieve fase aan voor vastgoedbeleggers. NIBC Vastgoed Hypotheek, al ruim 10 jaar actief als betrouwbare financier voor kleine en middelgrote investeerders, ziet dit herstel met eigen ogen. 'Vanaf de zomer van 2025 zien we een duidelijke toename in het aantal transacties.'

Een huurovereenkomst teken je niet voor niets, zou je zeggen. Je maakt samen afspraken en gaat ervan uit dat alles daarmee is geregeld. Maar wat als je per ongeluk de verkeerde betaaldatum voor de huur doorgeeft? Kun je dan zomaar de huurder appen met de mededeling dat het bedrag toch ineens twintig dagen eerder moet worden overgemaakt?

Steeds meer verhuurders kiezen voor zogenoemde gecertificeerde sleutels. Dit zijn sleutels die alleen bijgemaakt kunnen worden door een erkende leverancier en alleen op vertoon van een certificaat. Het voordeel is duidelijk: meer controle over wie toegang heeft tot de woning. Maar wat betekent dit juridisch, en wat mag je wel en niet van een huurder verwachten?

Een tekort van 400.000 woningen maakt dat we in een wooncrisis zitten. Daar zijn oplossingen voor maar dan moet je er als politiek wel wat aan willen doen. Bij de NPO besprak Mathijs Korevaar, universitair hoofddocent Finance aan de Erasmus School of Economics de situatie waarbij hij belangrijke punten aankaartte.