Wat begon als een redactioneel idee, groeide uit tot een intensieve reis door Nederland. In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen sprak ik samen met mijn collega's met wethouders en marktpartijen over het grootste vraagstuk van dit moment: de woningnood.
De samenwerking rondom woningbouw tussen gemeente en marktpartijen in Amsterdam staat onder druk. Waar de gemeente wijst naar hoge ambities, ervaren ontwikkelaars en beleggers juist veel vertragingen.
Afgelopen maanden maakten hoofdredacteur Ebru Umar, podcastredacteur Davy Lo én Vastgoedmarkthoofdredacteur Servaas van der Laan een ware road trip door Nederland. De bedoeling? Een gesprek aangaan met wethouders wonen en beleggers, want uitgaande van het D66-mantra 'Het kan wél' wilden we toch 'ns onderzoeken: is dat zo?
De woningmarkt in Eindhoven staat onder druk door snelle economische groei en de komst van internationale werknemers. Tegelijkertijd probeert de gemeente de stad betaalbaar te houden met strenge regels voor nieuwbouw. 'Het idee dat de vrije markt alles oplost klopt niet. Dat is de afgelopen jaren wel gebleken.'
Pieter Paul Slikker en Maarten de Gruyter verschillen fundamenteel van mening over de vraag of de Nederlandse woningmarkt in crisis verkeert. De een pleit voor ingrijpen om excessen op de huurmarkt te beteugelen, de ander stelt dat te veel regulering de woningbouw afremt.
Ede wil versnellen in de woningbouw, maar over de invulling ervan lopen de meningen uiteen. Ontwikkelaars pleiten voor bouwen aan de bovenkant om doorstroming te stimuleren, terwijl de gemeente zich vooral richt op betaalbare woningen.
Deventer wil de woningbouw versnellen naar elfduizend nieuwe woningen tot 2035. De gemeente vindt dit een realistisch getal, maar niet iedereen is het daarmee eens. 'Deventer is niet de Randstad, daar moet je eerlijk over zijn.'
De Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (D66) benadrukt dat beleggers van harte welkom zijn in de havenstad. Tegelijkertijd blijft zij een uitgesproken voorstander van de Wet betaalbare huur, die volgens haar noodzakelijk is om huurders te beschermen tegen misstanden.
Als voorzitter van Vastgoed Belang is Niek Verra veel in gesprek met politici. Hij leest ook vrijwel alles wat ze schrijven over de vastgoedmarkt, verhuurders en het succes van wetgeving. En blijft zich verbazen over de feitenvrije retoriek die politici uitten.
