Weg van Wonen #podcast

Samen met Vastgoedmarkt-redacteur Davy Lo besprak ik in vijf minuten de hoogtepunten van het Overwaarde Weg van Wonen event.

Uiteraard volgt er nog een uitgebreid verslag van de zomereditie van Weg van Wonen maar redacteur Davy Lo en ik deden een poging om de highlights van elk onderdeel te benoemen.

Panelgesprek

Het panelgesprek met Nicole Maarsen en NIBC-directeur Dirk van den Beukel was constructief en hoopgevend: bij het ministerie van Volkshuisvesting is het besef ingedaald dat ze het contact met de markt zijn kwijtgeraakt. Tegelijkertijd is dan de vraag hoe dat in hemelsnaam kan gebeuren? Is de enige taak van een ambtenaar dan wel politicus niet om juist contact te houden met de markt? Het lezen van twintig adviesrapporten over de gevolgen van de Wet betaalbare huur had ook kunnen helpen om het contact met de markt niet kwijt te raken. Maar nee, de markt werd weggezet als lobbyist. De gevolgen daarvan lezen we elke dag in de krant - op de voorpagina's nota bene.

Cor Overduin

Fiscalist Cor Overduin behoeft geen introductie onder vastgoedbeleggers. Hij strijd al jaren tegen onrechtmatige belastingheffing voor box 3 beleggers en de volgende strijd staat voor de deur: belastingheffing op basis van forfaitair rendement en geen aftrek van kosten. 50 sheets had hij, we hebben de eerste 20 amper gehaald - iedereen hing aan zijn lippen, er waren veel vragen. Geen nood: de sheets worden later nog toegestuurd naar de bezoekers van Weg van Wonen en zijn beschikbaar voor de abonnees.

Huib Boissevain

Oprichter en CEO van Annexxum gaat per 1 augustus met pensioen maar zal niet ophouden zich sterk te maken voor vastgoedbeleggers. Op Linkedin en in de media roert hij zich zonder enige terughoudendheid en van hem is ook de spot on uitspraak 'er is helemaal geen wooncrisis, anders zouden ze er wel wat aan doen'. Hij besprak het onderwerp vastgoedfondsen: waarom zou je daarin stappen en wat is het voordeel?

Bas Wilberts

Enige tijd terug schreef Bas Wilberts met collega Charlotte de Mos een geweldig artikel over short stay; een optie die ale hét geitenpaadje wordt gezien door veel vastgoedbeleggers. Maar is dat ook zo? Bas liet aan de hand van voorbeelden zien wat short stay inhoudt, welke verplichtingen erbij horen en dat het wellicht niet zo vanzelfsprekend is als het lijkt, dit geitenpaadje.

Claudia van Meurs

Misschien wel de meest zichtbare huurrechtadvocaat van Nederland: Claudia van Meurs. Op Linkedin wordt duidelijk dat ze álles volgt: kamerdebatten, kamerbrieven en politici. Kundig en professioneel behandelt ze de gevolgen van politieke besluitvorming. En ook op ons event wist ze probleemloos te vertellen welke geitenpaadjes wél en welke niet mogen van Mona.

Wat levert het nou op, woningverhuur?

Bij verhuurders klotst het geld tegen de plinten, klinkt het vaak. Dat kan best wat minder, aldus bestuurders en burgers. Het frame dat door het ministerie van Volkshuisvesting in het leven is geroepen, heeft zijn effect niet gemist. Dat terwijl de praktijk toch écht een ander beeld toont. Pas als het narratief kantelt en de werkelijkheid aan terrein wint, kan het beleid veranderen. Maar: dat lukt alleen als jullie van je laten horen. Kortom, open die boeken en maak ons – en de rest van de wereld - deelgenoot van wat het nou ~~oplevert~~ kost, die woningverhuur.

Dit kost mijn verhuur

(Te) creatief met de WWS-telling?

Tijden waarin de huuropbrengsten onder druk staan terwijl de kosten alsmaar stijgen, vragen om creatieve oplossingen. Maar zijn die wel legaal? We zijn benieuwd hoe jij een mouw probeert te passen aan het WWS-stelsel en de Wet betaalbare huur en liggen dit graag aan een jurist. Want vragen als 'doet deze regelgeving ook opgeld voor wie woningen aan bedrijven verhuurt?' en 'Wat als een huurder juist méér wil betalen?' – het zijn vragen die bij iedereen spelen. Maar of het ook mag van Mona?

Dit is mijn vraag

Vastgoedlessen

Ook binnen het vastgoed geldt: er is weinig leerzamer dan andermans ervaring en kennis. Hoe ben je in vastgoed gerold, wat zijn je ervaringen en waar sta je nu? Waarover twijfel je, en wat zijn je overwegingen en oplossingen? Beeldvorming is álles en het wordt tijd om het narratief als sector terug te pakken. Kortom: deel je verhaal met ons, we leren graag en wie weet wat je verhaal teweegbrengt.

Dit is mijn verhaal