Uit de uitpondcijfers blijkt één ding: de macht van de grote getallen begrijpen vastgoedbeleggers wél. Wetgeving, fiscaliteit, regeltjes: vastgoed was ooit mensenwerk, maar is in een recordtempo afgegleden naar rendementsdenken tot punten ver achter de komma. En daarover kunnen we kort zijn: dat rendement is redelijk afwezig.

Het belastingplan

En toch blijven vastgoedbeleggers naar kansen zoeken. Wie eenmaal zijn hart aan vastgoed heeft verpand, stapt niet zo snel in crypto of wat anders. Vastgoed is écht, je kunt het zien, aanraken, langsrijden of langsgaan bij je huurders. Maar we moeten het ook over de cijfers hebben. En dat is precies wat we gaan doen op 11 december. Het wordt fakking saai, maar let’s talk numbers!

Op 11 december organiseren Overwaarde Vastgoed en Vastgoed Belang een winterevent voor onze abonnees. Natuurlijk hebben we even getwijfeld of we dat in de drukke decembermaand nog zouden doen, maar de ontwikkelingen in Den Haag met betrekking tot box 3 zijn verschrikkelijk belangrijk voor vastgoedbeleggers. We kunnen het ons gewoonweg niet kunnen permitteren om het er niet over te hebben.

Op dit moment, weten we nog niet hoe box 3 eruit komt te zien, wat het effect van de forfaitaire heffing in 2027 zal zijn en wat er nog bedacht gaat worden om fiscale gaten te dichten. We hebben geen idee hoe het belastingplan eruit komt te zien maar zoals onze keynotespeaker voorspelt: als het goed is, is de parlementaire behandeling van het belastingplan tegen die tijd afgerond. Dus dan kunnen we daar in ieder geval meer over zeggen.

Niet saai

Kortom: het wordt een interessante middag voor iedereen met een vastgoedhart. Daarbij blijft die centrale vraag: uitponden, houden of bijkopen? En hoe werkt die financiering anno 2027 met stijgende rentes? Naast een panel bestaande uit echte vastgoedfinanciers, hebben we nog een belangrijk thema: de vermogensplanning. Want wie aan uitponden denkt, denkt ook na over continuïteit, nalatenschap en die eeuwige vraag: ‘Maar wat moet ik, als ik de boel verkoop?!’

Kortom, op vrijdag 11 december ontvangen we jullie graag op onze redactie in Zeist. En uiteraard zorgen we ook voor de inwendige mens. Lunch, tussendoortjes en de borrel worden uiteraard niet overgeslagen! En ik blijf het herhalen: wie meer dan twee miljoen mensen een thuis biedt, verdient het om gezien en gehoord te worden. En leuk om nog even te memoreren: volgend jaar bestaat Overwaarde vijf jaar! Van twee nieuwsbrieven per week, naar twee events per jaar – en nog zoveel meer! Ik verheug me erop om jullie weer te zien en spreken op vrijdag 11 december. En ehm, vergeet dat ik zei dat het saaaaaai gaat worden. Dat wordt het uiteraard helemaal niet.

Programma

Op 11 december ontvangen we jullie vanaf 11 uur bij ons op kantoor in Zeist. Na een gezellig welkom met koffie of thee, gaan we van start. En hoe. Onze keynotespeaker is directeur-generaal Fiscale Zaken van het ministerie van Financiën, Noor Sanders. Met haar en ook Volkshuisvesting gaan we een constructief gesprek aan over de toekomst van vastgoedbeleggers en hoe dat samengaat in het huidige en geplande fiscale klimaat. Waar kunnen we rekening mee houden, wat moet de overheid meenemen in haar beleid?

Na de lunch zal Cor Overduin de praktijk van vastgoedbelegger toelichten aan de hand van het tegen die tijd hopelijk gepubliceerde belastingplan. Vervolgens zoeken we in het panelgesprek met Financiën, Volkshuisvesting, samen met Cor Overduin en Vastgoed Belang-voorzitter en belegger Niek Verra naar het antwoord hoe conflicterende belangen op te lossen zijn.

Rond 14.45 zullen we toe zijn aan een break. Hierna volgt een panelgesprek met financiers NIBC, Financieren.nl, SolidBriq en LvdH. Vervolgens moeten we het over de erfenis hebben. En helaas ook over de box 3-rechtszaak die Vastgoed Belang gaat voeren. Kortom, een topprogramma. Meld je daarom hier aan. En ja, het is gratis voor onze abonnees – maar houd rekening met een no-showfee als je niet tijdig afzegt.

Samenvattend

11.00 – 11.30 Ontvangst in Zeist
11.30 – 11.40  Opening en update Overwaarde door Ebru Umar
11.40 – 12.40  Keynote door Noor Sanders, directeur-generaal Fiscale Zaken van het ministerie van Financiën
12.40 – 13.15  Lunch
13.15 – 14.00 Cor Overduin: dit zijn de getallen waar beleggers mee te maken hebben
14.00 – 14.45 Panelgesprek: Hoe zijn conflicterende belangen op te lossen?
Overheid (MinFin), Overheid (VRO), Fiscalist (Cor Overduin), Belegger (Niek Verra)

14.45 - 15.15  Break met koffie, thee, frisdrank

15.15 – 15.45  Zo kijken financiers naar vastgoedbeleggen (Financieren.NL, NIBC, SolidBriq)
15.45 – 16.15  Opgeven is dus geen optie, maar hoe zit het met de erfenis?
16.15 – 16. 45 Update rechtszaak box 3
16.45 – afsluiting / borrel