SAMEN

Bas Wilberts trad in mei 2015 in dienst bij Savills als Associate Director binnen het Investment team in Amsterdam. Momenteel is hij werkzaam als hoofd van de Investment afdeling en Managing Director van Savills Nederland. Als hoofd van de Investment afdeling is Bas gespecialeerd in de aankoop en verkoop van commercieel vastgoed. Tevens kijkt hij naar mogelijkheden van herontwikkeling van bestaand vastgoed. Met een achtergrond in taxaties, agency en beleggingen is Bas een all-round vastgoedprofessional met een brede ervaring in vastgoedadvisering.

Wie herinnert zich niet de mededeling dat Heimstaden 12.000 woningen ging uitponden? Justin Gijsen was de man die dit verkoopproces coordineerde en uitvoerde. Inmiddels is hij algemeen directeur bij de Beumer groep waar hij verantwoordelijk is voor de strategische koers en aansturing van de zes makelaarskantoren in de omgeving van Utrecht. Uitponden is meer dan een te koop bordje ophangen. En Justin Gijsen is de man die weet hoe je je jouw woningen verkoopt in een markt die overspoeld wordt door uitpondaanbod.  

Al in 2008 richtte Tjarda Eggelte Lotus Verkoopstyling op. In de toenmalige crisis voelde ze intuitief aan dat het stylen van woningen de verkoop zou bevorderen. Bijna 20 jaar later wordt haar gelijk nog steeds bevestigd. Natuurlijk zijn er nog mensen die geloven dat makelaars alleen maar de deur open hoeven te doen en dat woningen zichzelf verkopen. En dat styling 'dus' helemaal niet nodig is. Het tegendeel is het geval, ook in deze markt en zeker bij uitpondwoningen. Verkopers zijn verliefd op hun woning, kopers moeten dat nog worden. En als verkoopstyliste weet Tjarda Eggelte dat verkoopstyling een zeer krachtige marketingtool voor te koop staande woningen kan zijn. Ook leuk om te weten: gestylede woningen leveren altijd meer op dan niet gestylede woningen.

Onder vastgoedbeleggers (maar ook onder politici) is zelfstandig belastingadviseur Cor Overduin een begrip. Hij daagde de overheid voor de rechter toen er belasting op spaargeld werd geheven op basis van een fictief rendement; op dat moment lag het werkelijk rendement veel lager. Ook nu is bij bezig met rechtszaken tegen de overheid: het belasten van vastgoedbeleggers op basis van een fictief rendement en de definitie van werkelijk rendement. Er is weinig wat de gemoederen van vastgoedbeleggers zo bezighoudt als box 3. Forfaits, (geen) kostenaftrek, vermogenswinstbelasting - of was het nou aanwas?! -, leegstandsheffing, vastgoedbijtelling - de lijst is onuitputtelijk. En dan is er nog de wassen neus van werkelijk versus fictief rendement waarbij voor iedereen duidelijk is wat een werkelijk rendement is - behalve voor de beleidsmakers. Cor Overduin komt toelichten wat de status is van de Wet werkelijk rendement en wat er afgerekend gaat worden/ moet worden/ wordt.

Nog voordat het een eis werd, stortte Michel Klaassen zich al op verduurzaming. Met zijn bedrijf PBOV zoekt hij voor al zijn klanten de mogelijkheid om het rendement te optimaliseren door verduurzaming. Hoe werkt verduurzaming door op (her)financiering? Wat voor vragen spelen er nu en wat is van belang, zowel voor de huurder als verhuurder? Wanneer is het beste moment om te verduurzamen, wanneer ben je te laat? Is er een quick fix of geldt dat goedkoop uiteindelijk duurkoop is?

Al meer dan dertig jaar taxeert Baldwin Poolman commercieel vastgoed; alle crises heeft hij meegemaakt, alle vernieuwingen in het vak mee-ontwikkeld. Hij taxeert voor zowel institutionele als particuliere vastgoedbeleggers, commercieel en residentieel vastgoed. Nu uitponden doorgaat en bouw uitblijft, wat voor effect heeft dat op taxaties van vastgoed? En wat is het effect van huurcontracten, energielabels en wetgeving op de bepaling van de taxatiewaarde? Wat is van belang bij de taxatie, als er ge(her)financierd moet worden? Relevant, zeker nu de rentes gestegen zijn en financiering een kostenpost blijkt.

Ebru Umar begon in 2003 met schrijven voor De Gezonde Roker, de website van Theo van Gogh. Later publiceerde ze columns en opiniestukken in diverse media zoals Metro, Algemeen Dagblad, het Parool, Opzij en Libelle. Ze staat bekend om haar scherpe en controversiële stijl, waarbij ze maatschappelijke en politieke thema's niet schuwt. Sinds 2023 is ze hoofdredacteur van Overwaarde.